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マンション

ライオンズマンション五色山

兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分
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ライオンズマンション五色山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
60〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

4日前
60〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
54.23〜60m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
58〜70m2

山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
60〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもライオンズマンション五色山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分
築年月
1988年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
専有面積
54.23m² ~ 79.71m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大京
施工会社
戸田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43
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売却査定履歴

ライオンズマンション五色山の過去の取引実績

直近価格

2,475万円

平均価格

1,742万円

最高値

2,480万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +195万円

ライオンズマンション五色山の売却査定履歴です。直近価格は2,475万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43

口コミ・レビュー

霞ヶ丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に便利。快速は止まらないが、隣の舞子公園駅から快速に乗り換えれば三宮や明石方面へのアクセスも良好。通勤・通学には十分。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園やスーパーもあり、生活利便性も高い。海も近く、散歩コースに最適。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は車が必要になる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。周辺の利便性も高く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。管理は巡回ですが、問題なく生活できています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。

舞子公園検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分、舞子公園駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのは魅力的。特に舞子公園駅からの快速利用は便利。

気になる点: 霞ヶ丘駅は各駅停車のみなので、少し不便に感じる場面もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドであり、外観はある程度しっかりしている。エントランス周りは清掃されている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部がやや寂しい印象。エレベーターの有無は要確認。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は54.23m²~79.71m²と、DINKSやファミリーでも対応できる広さがある。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しい。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必要になる可能性が高い。

駅からの近さと、閑静な住環境は大きな魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺にはスーパーや小学校もあり、子育て環境としても良さそう。価格帯によっては検討の価値あり。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション五色山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション五色山に関するよくある質問

ライオンズマンション五色山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション五色山の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション五色山の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション五色山は築38年ですが売れますか?

ライオンズマンション五色山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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