夙川グリーンタウン南棟
夙川グリーンタウン南棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.79〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.79〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.79〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.79〜75m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも夙川グリーンタウン南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川グリーンタウン南棟の過去の取引実績
直近価格
5,413万円
平均価格
3,831万円
最高値
6,000万円
最安値
2,399万円
夙川グリーンタウン南棟の売却査定履歴です。直近価格は5,413万円、平均価格は3,831万円、最高値は6,000万円です。
2,580万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,480万円
2015年12月
2,399万円
2015年12月
2,480万円
2016年6月
2,457万円
2016年6月
2,780万円
2017年1月
2,626万円
2017年1月
2,800万円
2017年2月
2,690万円
2017年2月
4,780万円
2019年4月
4,668万円
2019年4月
4,650万円
2019年7月
4,773万円
2019年7月
4,580万円
2019年9月
4,783万円
2019年9月
4,450万円
2019年10月
4,754万円
2019年10月
4,450万円
2019年11月
4,730万円
2019年11月
4,450万円
2019年12月
4,896万円
2019年12月
4,280万円
2020年3月
4,661万円
2020年3月
4,280万円
2020年5月
4,822万円
2020年5月
4,480万円
2022年3月
3,698万円
2022年3月
4,250万円
2022年9月
4,284万円
2022年9月
3,980万円
2022年11月
4,080万円
2022年11月
3,480万円
2023年3月
3,747万円
2023年3月
4,280万円
2023年4月
4,218万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
3,721万円
2023年5月
3,880万円
2023年10月
3,573万円
2023年10月
3,880万円
2024年4月
3,555万円
2024年4月
3,580万円
2024年8月
3,555万円
2024年8月
2,880万円
2024年9月
3,616万円
2024年9月
2,690万円
2024年9月
3,228万円
2024年9月
3,780万円
2024年9月
3,473万円
2024年9月
3,980万円
2025年4月
3,251万円
2025年4月
3,480万円
2025年10月
3,268万円
2025年10月
6,000万円
2026年3月
5,413万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川駅まで徒歩2分は本当に便利。阪急電車ですぐに神戸や大阪に出られるので、通勤・通学・お出かけに最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の買い物に困ることはありません。
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。四季折々の美しい景色を楽しめ、散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも優しい環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りなども清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターも少し待つことがあります。
築年数は古いですが、夙川駅徒歩2分という立地と、夙川公園がすぐそばという素晴らしい環境は最大の魅力です。周辺の利便性も高く、静かで落ち着いた暮らしができます。共用部や設備は古さを感じますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。
気になる点: 管理員不在のため、日々の細かな対応や緊急時の対応に不安を感じることがありました。防犯面でも、もう少し強化されていると安心できるのですが。
良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは交換が必要な場合が多いです。断熱性や遮音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 夙川小学校区域で、通学には便利でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には困りませんでした。
気になる点: 駐車場が平面で、台数に限りがあるのが少し気になりました。また、築年数が古いだけに、建物のデザインや外観は最新のものではありません。
夙川駅に近く、周辺環境も非常に良いので、住みやすい場所でした。特に夙川公園は子育て環境として素晴らしかったです。ただ、築年数が古いこともあり、管理面や設備面で気になる点もありました。リフォームの有無で住み心地が大きく変わるマンションだと思います。
西宮市エリアの市場動向
夙川グリーンタウン南棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川グリーンタウン南棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川グリーンタウン南棟の売却相場はいくらですか？
夙川グリーンタウン南棟の売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川グリーンタウン南棟は築48年ですが売れますか？
夙川グリーンタウン南棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。