藤和ライブタウン南本山
藤和ライブタウン南本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 60〜64.99m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、本山第一小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.99m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.99m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60〜64.99m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、本山第一小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、本山第一小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、本山第一小学校に通いやすいこと
上記以外にも藤和ライブタウン南本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン南本山の過去の取引実績
直近価格
2,575万円
平均価格
2,658万円
最高値
2,994万円
最安値
2,180万円
藤和ライブタウン南本山の売却査定履歴です。直近価格は2,575万円、平均価格は2,658万円、最高値は2,994万円です。
2,480万円
2015年7月
2,740万円
2015年7月
2,980万円
2016年10月
2,994万円
2016年10月
2,580万円
2018年2月
2,732万円
2018年2月
2,180万円
2018年4月
2,575万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩3分は本当に便利。快速は止まりませんが、各駅停車で十分用が足り、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり生活しやすい。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。徒歩圏内に公園や緑地もあり、子育て環境としても悪くないと思います。本山第一小学校区というのも魅力の一つでした。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は古いですが、駅近の利便性と閑静な住環境は魅力です。特に駅からの近さは日々の生活において大きなアドバンテージとなります。管理状態も悪くなく、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋の間取りや広さは、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあると思います。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんがいらっしゃる時間帯もあるようです。特に大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる人もいるかもしれません。セキュリティ面は過度な期待はしない方が良いでしょう。
良い点: 駅周辺に飲食店やスーパーがあるので、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利です。静かな環境なので、リラックスできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、注意が必要です。周辺の坂道は少しきついかもしれません。
駅からの近さと、落ち着いた住環境が気に入っています。築年数による古さは否めませんが、それを考慮しても利便性は高いです。一人暮らしには十分な環境で、家賃も比較的抑えられているので、コスパは良いと感じています。共用部や設備にこだわりがなければ、良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
藤和ライブタウン南本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン南本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和ライブタウン南本山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和ライブタウン南本山の売却相場はいくらですか?
藤和ライブタウン南本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン南本山は築42年ですが売れますか?
藤和ライブタウン南本山は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
