ピアン田代
ピアン田代をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 63.11〜69m2 | オートロックがあること、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 63.11〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもピアン田代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピアン田代の過去の取引実績
直近価格
5,095万円
平均価格
2,216万円
最高値
8,300万円
最安値
1,280万円
ピアン田代の売却査定履歴です。直近価格は5,095万円、平均価格は2,216万円、最高値は8,300万円です。
1,580万円
2013年11月
1,480万円
2013年12月
1,580万円
2014年5月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,605万円
2014年12月
1,480万円
2017年8月
1,699万円
2017年8月
2,230万円
2017年11月
2,130万円
2017年11月
2,230万円
2018年3月
2,273万円
2018年3月
2,230万円
2018年5月
2,345万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
2,331万円
2018年7月
1,980万円
2018年8月
2,445万円
2018年8月
1,280万円
2021年4月
1,507万円
2021年4月
1,650万円
2021年8月
1,725万円
2021年8月
8,300万円
2022年9月
5,095万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩5分という立地は最高です。阪急沿線だけでなく、JRや今津線も利用でき、梅田や神戸へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、一歩入ると閑静な住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在していて、緑も感じられます。
気になる点: 一部、古い建物も混在しています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、何と言っても西宮北口駅徒歩5分という立地の良さが魅力です。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れています。管理体制も悪くなく、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は古さを感じました。特に水回りは最新とは言えません。
良い点: 管理員の方が常駐されているわけではないようですが、清掃は定期的に行われており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックはありませんが、近所付き合いもあるため、特に不安は感じませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを気にする方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 深津小学校が近く、通学には便利でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は少し離れていました。
築年数がかなり経っているため、設備面では最新のものはありませんでしたが、広さと立地の良さで子育て期には大変お世話になりました。西宮北口駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いです。静かな環境で、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ピアン田代の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピアン田代に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ピアン田代の売却相場はいくらですか?
ピアン田代の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピアン田代は築52年ですが売れますか?
ピアン田代は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
