北須磨団地C5棟
北須磨団地C5棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 81m2前後 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 81m2前後 | セキュリティ面の安心感、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 81m2前後 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 81m2前後 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも北須磨団地C5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地C5棟の過去の取引実績
直近価格
311万円
平均価格
338万円
最高値
440万円
最安値
230万円
北須磨団地C5棟の売却査定履歴です。直近価格は311万円、平均価格は338万円、最高値は440万円です。
420万円
2018年1月
440万円
2018年1月
380万円
2025年2月
378万円
2025年2月
330万円
2025年4月
353万円
2025年4月
280万円
2025年6月
343万円
2025年6月
280万円
2025年8月
315万円
2025年8月
230万円
2025年10月
311万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離で便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心になるため、本数や待ち時間が少し気になります。車がないと少し不便さを感じるかもしれません。
良い点: 団地全体で緑が多く、落ち着いた雰囲気はあります。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の清掃は行き届いているものの、設備面は全体的に古さを感じます。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)はリフォームされていない場合、かなり古さを感じます。断熱性や防音性も最近のマンションに比べると劣ります。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と緑豊かな環境は魅力的です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、バス便の利用が必須となるため、その点は理解しておく必要があります。リフォーム状況で部屋の快適さは大きく変わるでしょう。
良い点: バスに乗れば主要な駅まで行くことはできます。バス停は近かったです。
気になる点: 名谷駅までバスで10分ですが、時間帯によっては混雑します。須磨寺駅へのバスはさらに時間がかかり、通勤・通学には不便を感じました。坂道が多いのも少し大変でした。
良い点: 静かで落ち着いた環境は良かったです。多井畑小学校も近く、子供がいる家庭には良いかもしれません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。商店街なども近くにないため、買い物は車が必須でした。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し心配でした。昔ながらの団地という印象です。
古くからの団地で、広々とした間取りと自然環境は魅力ですが、築年数なりの設備や利便性の面で不満もありました。特に交通の便は、バス頼りになるため、時間に余裕がないと厳しいかもしれません。静かに暮らしたい方や、車を所有している方には合うかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地C5棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地C5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北須磨団地C5棟の売却相場はいくらですか?
北須磨団地C5棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス10分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 バス19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地C5棟は築55年ですが売れますか?
北須磨団地C5棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
