ワコーレパルテール須磨
ワコーレパルテール須磨をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 61〜63.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.6m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレパルテール須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレパルテール須磨の過去の取引実績
直近価格
1,832万円
平均価格
1,772万円
最高値
1,911万円
最安値
1,430万円
ワコーレパルテール須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,832万円、平均価格は1,772万円、最高値は1,911万円です。
1,680万円
2015年5月
1,696万円
2015年5月
1,650万円
2015年11月
1,696万円
2015年11月
1,430万円
2016年6月
1,605万円
2016年6月
1,900万円
2023年3月
1,911万円
2023年3月
1,890万円
2023年5月
1,906万円
2023年5月
1,800万円
2023年5月
1,874万円
2023年5月
1,780万円
2023年7月
1,853万円
2023年7月
1,780万円
2024年1月
1,840万円
2024年1月
1,780万円
2024年7月
1,832万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨寺駅まで徒歩3分と非常に近く、山陽電鉄で神戸市中心部や姫路方面へのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは大抵揃います。静かで落ち着いた住宅街なのも気に入っています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理会社の方も丁寧に対応してくださいます。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは多少感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いので満足しています。特に交通の便が良いので、車を持たない方にもおすすめです。周辺環境も静かで子育てにも適していると思います。
良い点: 専有面積が57.82m²~63.60m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは期待できません。水回りの古さが少し気になりました。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 総戸数が12戸と少ないため、エレベーターがなく、荷物が多い時の移動は少し大変でした。
良い点: 神戸市立北須磨小学校が学区で、子供の通学路も安全でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い環境でした。
気になる点: 最寄り駅まで多少坂道があったのが、小さなお子さん連れには少し負担かもしれません。
駅からの距離は近いですが、坂道が少し気になりました。お部屋の広さや学区は良かったのですが、築年数なりの設備面は否めません。ファミリーで住むには、価格とのバランスをよく考える必要があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレパルテール須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレパルテール須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレパルテール須磨の売却相場はいくらですか?
ワコーレパルテール須磨の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレパルテール須磨は築29年ですが売れますか?
ワコーレパルテール須磨は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
