御影城ノ前パークマンション
御影城ノ前パークマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 68.6〜75m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 買い物しやすい周辺環境、御影北小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68.6〜75m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、御影北小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも御影城ノ前パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影城ノ前パークマンションの過去の取引実績
直近価格
7,615万円
平均価格
4,851万円
最高値
8,480万円
最安値
2,590万円
御影城ノ前パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は7,615万円、平均価格は4,851万円、最高値は8,480万円です。
3,280万円
2014年4月
4,140万円
2014年5月
2,980万円
2014年6月
3,880万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
3,580万円
2014年10月
2,590万円
2014年10月
4,290万円
2014年12月
4,153万円
2014年12月
4,199万円
2015年4月
4,012万円
2015年4月
3,999万円
2015年6月
3,965万円
2015年6月
3,899万円
2015年9月
3,957万円
2015年9月
3,799万円
2015年10月
3,913万円
2015年10月
3,749万円
2015年11月
3,876万円
2015年11月
5,680万円
2018年2月
5,634万円
2018年2月
5,480万円
2018年3月
5,535万円
2018年3月
5,280万円
2018年6月
5,511万円
2018年6月
4,980万円
2018年10月
5,270万円
2018年10月
4,980万円
2019年7月
5,119万円
2019年7月
4,480万円
2019年8月
5,058万円
2019年8月
5,540万円
2020年9月
5,289万円
2020年9月
6,280万円
2024年12月
6,227万円
2024年12月
8,480万円
2026年1月
7,218万円
2026年1月
8,480万円
2026年2月
7,615万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。御影公会堂や弓弦羽神社なども近く、散策するのに良い場所です。小学校も近く子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、パークマンションブランドらしく、エントランスは重厚感があり、手入れが行き届いています。植栽も綺麗で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少し年季を感じさせる時がある。
静かで落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さのバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、さすがパークマンションという印象です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと過ごすことができました。リビングも広々としており、日当たりも良好でした。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックも完備されています。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせました。徒歩圏内にスーパーや病院もあり、生活に必要なものは揃います。御影駅周辺にはおしゃれなカフェなども増えています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
立地は非常に良く、静かで住みやすい環境でした。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせました。ただ、築年数が経過しているため、室内設備についてはリフォームを検討する必要があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
御影城ノ前パークマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影城ノ前パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影城ノ前パークマンションの売却相場はいくらですか?
御影城ノ前パークマンションの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影城ノ前パークマンションは築32年ですが売れますか?
御影城ノ前パークマンションは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
