ラコート三宮
ラコート三宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 41〜49m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 41〜49m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜56m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜56m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身
3日前公園が近い住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前公園が近い住環境、JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
7日前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもラコート三宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ラコート三宮の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ラコート三宮の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ラコート三宮の過去の取引実績
直近価格
2,963万円
平均価格
2,795万円
最高値
3,580万円
最安値
1,500万円
ラコート三宮の売却査定履歴です。直近価格は2,963万円、平均価格は2,795万円、最高値は3,580万円です。
1,500万円
2016年3月
1,514万円
2016年3月
2,380万円
2016年5月
1,966万円
2016年5月
2,250万円
2016年10月
2,071万円
2016年10月
2,180万円
2017年1月
2,089万円
2017年1月
2,180万円
2017年10月
2,110万円
2017年10月
2,480万円
2018年6月
2,321万円
2018年6月
2,480万円
2018年12月
2,380万円
2018年12月
2,500万円
2019年11月
2,540万円
2019年11月
2,500万円
2020年5月
2,543万円
2020年5月
1,500万円
2020年7月
2,329万円
2020年7月
2,580万円
2020年12月
2,417万円
2020年12月
3,380万円
2023年4月
3,346万円
2023年4月
3,280万円
2025年1月
3,400万円
2025年1月
3,180万円
2025年4月
3,384万円
2025年4月
3,580万円
2025年4月
3,300万円
2025年4月
3,080万円
2025年4月
3,363万円
2025年4月
2,990万円
2025年5月
3,317万円
2025年5月
3,480万円
2025年6月
3,376万円
2025年6月
3,380万円
2025年6月
3,172万円
2025年6月
2,880万円
2025年7月
3,278万円
2025年7月
3,280万円
2025年9月
3,163万円
2025年9月
2,750万円
2025年11月
3,132万円
2025年11月
2,990万円
2025年12月
3,206万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,057万円
2025年12月
3,050万円
2026年1月
2,922万円
2026年1月
2,750万円
2026年1月
3,039万円
2026年1月
2,990万円
2026年1月
3,106万円
2026年1月
2,750万円
2026年3月
2,963万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三ノ宮駅まで徒歩8分と、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用できるので、通勤や週末の外出に非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。
良い点: 駅近なのに、意外と静かな住宅街に位置しています。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。コンビニも徒歩圏内に複数あり、急な買い物にも困りません。
気になる点: 夜遅くになると、周辺の居酒屋からの声が少し気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝の通勤時間帯は少し待つことがあります。
神戸の中心部である三ノ宮に近いため、生活利便性は抜群です。単身者やDINKSにはちょうど良い広さの部屋が多い印象です。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。築年数は経っていますが、立地の良さを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしやカップルには十分な広さだと思います。部屋によっては収納がしっかりしているところもあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新とは言えません。特に水回りはリフォームされていないと、少し古さを感じます。
良い点: オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。近隣住民の方々も挨拶をしてくれる方が多いです。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や、日々の細かな管理はやや不安を感じるかもしれません。
良い点: 神戸市立中央小学校まで徒歩圏内なので、子育て世帯にも良い立地です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困りません。
気になる点: 総戸数が20戸と少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり期待できないかもしれません。
三ノ宮駅へのアクセスは非常に良く、神戸での生活を満喫するには最適な場所です。小学校も近く、子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数による設備面での古さや、管理員不在の点は考慮が必要です。ファミリーで住むには、部屋の広さによっては手狭に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ラコート三宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラコート三宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラコート三宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラコート三宮の売却相場はいくらですか？
ラコート三宮の売却相場は、JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラコート三宮は築28年ですが売れますか？
ラコート三宮は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。