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マンション

ラコート三宮

兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-25JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-25
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
20戸
専有面積
40.50m² ~ 56.00m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
232.97m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
大兼工務店
施工会社
戸田建設
管理会社
菱サ・ビルウェア関西支店
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ダイエー」約600m ●「磯上公園」約500m
延床面積
1160.32m²
建築面積
151.8m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-25

口コミ・レビュー

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩8分と、JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用できるので、通勤や週末の外出に非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、意外と静かな住宅街に位置しています。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。コンビニも徒歩圏内に複数あり、急な買い物にも困りません。

気になる点: 夜遅くになると、周辺の居酒屋からの声が少し気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝の通勤時間帯は少し待つことがあります。

神戸の中心部である三ノ宮に近いため、生活利便性は抜群です。単身者やDINKSにはちょうど良い広さの部屋が多い印象です。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。築年数は経っていますが、立地の良さを考えると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしやカップルには十分な広さだと思います。部屋によっては収納がしっかりしているところもあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新とは言えません。特に水回りはリフォームされていないと、少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。近隣住民の方々も挨拶をしてくれる方が多いです。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や、日々の細かな管理はやや不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立中央小学校まで徒歩圏内なので、子育て世帯にも良い立地です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困りません。

気になる点: 総戸数が20戸と少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり期待できないかもしれません。

三ノ宮駅へのアクセスは非常に良く、神戸での生活を満喫するには最適な場所です。小学校も近く、子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数による設備面での古さや、管理員不在の点は考慮が必要です。ファミリーで住むには、部屋の広さによっては手狭に感じるかもしれません。

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