モンテベルデ清水が丘
モンテベルデ清水が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 69.29〜73m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.29〜73m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.29〜73m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.29〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.29〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
単身
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもモンテベルデ清水が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ清水が丘の過去の取引実績
直近価格
1,304万円
平均価格
1,052万円
最高値
1,590万円
最安値
650万円
モンテベルデ清水が丘の売却査定履歴です。直近価格は1,304万円、平均価格は1,052万円、最高値は1,590万円です。
850万円
2014年3月
790万円
2014年5月
1,180万円
2015年7月
1,015万円
2015年7月
1,030万円
2015年10月
1,013万円
2015年10月
1,080万円
2016年1月
994万円
2016年1月
800万円
2017年5月
847万円
2017年5月
760万円
2017年7月
812万円
2017年7月
650万円
2017年11月
792万円
2017年11月
720万円
2017年11月
746万円
2017年11月
680万円
2018年6月
704万円
2018年6月
650万円
2018年8月
708万円
2018年8月
980万円
2020年3月
714万円
2020年3月
1,250万円
2022年5月
1,182万円
2022年5月
1,080万円
2023年1月
1,083万円
2023年1月
800万円
2023年10月
1,042万円
2023年10月
1,590万円
2023年12月
1,178万円
2023年12月
1,499万円
2024年4月
1,241万円
2024年4月
1,290万円
2024年5月
1,186万円
2024年5月
1,449万円
2024年7月
1,322万円
2024年7月
1,150万円
2024年8月
1,229万円
2024年8月
1,399万円
2024年8月
1,353万円
2024年8月
1,299万円
2024年11月
1,378万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,315万円
2024年12月
1,080万円
2025年2月
1,304万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、昔ながらのマンションという雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、気持ちが良いです。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
築年数は経過していますが、住環境は非常に良好で、ファミリー層にはおすすめです。周辺の利便性も悪くなく、価格帯を考えれば満足度は高いです。静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 山陽垂水駅までバスで13分と、神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の用事は済ませられます。
気になる点: バスの本数に限りがあるため、乗り遅れると待つ時間が長くなることがあります。駅までは少し距離があります。
良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、特に不便は感じませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものに慣れていると少し不便に感じるかもしれません。リフォームは必要になるでしょう。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、近隣住民の方々も穏やかな印象でした。小学校が近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バスがあるので許容範囲でした。設備は古さを感じますが、価格とのバランスを考えれば検討の価値はあるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
モンテベルデ清水が丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ清水が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
モンテベルデ清水が丘の売却相場はいくらですか?
モンテベルデ清水が丘の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ清水が丘は築40年ですが売れますか?
モンテベルデ清水が丘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
