エクセルヒルズ長田
エクセルヒルズ長田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 67.56〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立長田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 67.56〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立長田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 67.56〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立長田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.56〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.6m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立長田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立長田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、神戸市立長田小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエクセルヒルズ長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルヒルズ長田の過去の取引実績
直近価格
852万円
平均価格
908万円
最高値
1,480万円
最安値
590万円
エクセルヒルズ長田の売却査定履歴です。直近価格は852万円、平均価格は908万円、最高値は1,480万円です。
960万円
2013年6月
920万円
2013年6月
880万円
2013年9月
860万円
2013年11月
880万円
2019年4月
590万円
2019年4月
680万円
2019年6月
623万円
2019年6月
680万円
2019年12月
639万円
2019年12月
680万円
2021年3月
647万円
2021年3月
800万円
2022年11月
660万円
2022年11月
1,180万円
2023年1月
716万円
2023年1月
950万円
2023年2月
962万円
2023年2月
1,480万円
2023年2月
799万円
2023年2月
1,080万円
2023年3月
944万円
2023年3月
1,290万円
2023年6月
1,127万円
2023年6月
1,190万円
2023年8月
1,072万円
2023年8月
830万円
2024年3月
1,042万円
2024年3月
830万円
2024年9月
1,054万円
2024年9月
950万円
2025年1月
1,231万円
2025年1月
980万円
2025年9月
817万円
2025年9月
900万円
2026年1月
838万円
2026年1月
900万円
2026年3月
852万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄、高速鉄道と複数の路線が利用でき、神戸市内へのアクセスは良好です。バス便も利用しやすいです。
気になる点: 駅から徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地条件を考えると、日々の生活に必要なものは比較的揃えやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。ただし、駅からの距離は少しネックです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォーム費用を考慮する必要があります。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 長田小学校区域で、学校まで歩いて行ける距離なのは安心材料です。公園や病院なども近くにあり、生活利便性は高いです。
築年数は古いですが、広めの専有面積や生活利便性の高い周辺環境は魅力的です。リノベーション前提で、価格が手頃であれば購入を検討したい物件です。日勤管理も安心材料ですが、駅からの距離だけが少し気になります。
神戸市エリアの市場動向
エクセルヒルズ長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルヒルズ長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルヒルズ長田の売却相場はいくらですか?
エクセルヒルズ長田の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルヒルズ長田は築42年ですが売れますか?
エクセルヒルズ長田は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
