甲南オークス岡本
甲南オークス岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 55〜60.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、本山第二小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 39〜51m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜60.67m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜60.67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、本山第二小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
単身
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南オークス岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南オークス岡本の過去の取引実績
直近価格
1,716万円
平均価格
2,328万円
最高値
2,919万円
最安値
1,680万円
甲南オークス岡本の売却査定履歴です。直近価格は1,716万円、平均価格は2,328万円、最高値は2,919万円です。
1,780万円
2018年6月
1,998万円
2018年6月
1,880万円
2018年10月
2,274万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
1,852万円
2018年10月
2,690万円
2021年6月
2,799万円
2021年6月
2,590万円
2021年8月
2,740万円
2021年8月
2,890万円
2022年3月
2,771万円
2022年3月
2,890万円
2022年4月
2,864万円
2022年4月
2,890万円
2022年5月
2,919万円
2022年5月
1,780万円
2025年2月
1,874万円
2025年2月
1,680万円
2025年4月
1,716万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 閑静な住宅街で、おしゃれなカフェやパン屋さんが多いのが魅力です。本山第二小学校区というのも安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターはありますが、少し年季を感じます。
築年数は経っていますが、岡本の素晴らしい環境と駅への近さを考えると、満足度は高いです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、周辺の利便性を考えるとコスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのは良かったです。日当たりは比較的良好でした。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありませんでした。収納スペースはやや不足気味でした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが常駐しているわけではないものの、人の出入りは比較的少なく、静かな環境でした。
気になる点: セキュリティ面は、現代のマンションに比べるとやや不安を感じる部分もありました。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は子育てには適していました。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: スーパーまでは少し距離があり、車がないと買い物は少し不便でした。
岡本という憧れのエリアに住むことができたのは良かったです。静かな環境と駅へのアクセスの良さは魅力的でしたが、築年数なりの古さや設備面は否めません。ファミリーで住むには、リフォームの有無や間取りの確認が重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
甲南オークス岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南オークス岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南オークス岡本の売却相場はいくらですか?
甲南オークス岡本の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南オークス岡本は築42年ですが売れますか?
甲南オークス岡本は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
