名谷１団地
名谷１団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 62.05〜62.5m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 62.05〜62.5m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.05〜62.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 62.05〜62.5m2 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立菅の台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.05〜62.5m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
7日前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立菅の台小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にも名谷１団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷１団地の過去の取引実績
直近価格
345万円
平均価格
419万円
最高値
980万円
最安値
180万円
名谷１団地の売却査定履歴です。直近価格は345万円、平均価格は419万円、最高値は980万円です。
390万円
2013年7月
500万円
2013年9月
690万円
2013年11月
480万円
2013年12月
370万円
2014年4月
700万円
2014年5月
660万円
2014年6月
400万円
2014年9月
430万円
2014年9月
400万円
2014年12月
392万円
2014年12月
300万円
2015年12月
359万円
2015年12月
340万円
2016年2月
345万円
2016年2月
598万円
2016年3月
347万円
2016年3月
480万円
2016年3月
434万円
2016年3月
320万円
2016年5月
369万円
2016年5月
450万円
2016年6月
449万円
2016年6月
380万円
2016年8月
457万円
2016年8月
320万円
2016年11月
379万円
2016年11月
350万円
2017年1月
386万円
2017年1月
350万円
2017年2月
379万円
2017年2月
330万円
2017年2月
344万円
2017年2月
680万円
2017年4月
336万円
2017年4月
580万円
2017年7月
344万円
2017年7月
350万円
2017年8月
348万円
2017年8月
270万円
2017年10月
336万円
2017年10月
230万円
2017年11月
321万円
2017年11月
400万円
2017年12月
311万円
2017年12月
380万円
2018年1月
324万円
2018年1月
480万円
2018年2月
330万円
2018年2月
320万円
2019年4月
339万円
2019年4月
210万円
2019年5月
323万円
2019年5月
290万円
2019年8月
304万円
2019年8月
390万円
2020年2月
302万円
2020年2月
240万円
2020年5月
254万円
2020年5月
280万円
2020年6月
277万円
2020年6月
320万円
2020年7月
303万円
2020年7月
270万円
2020年8月
299万円
2020年8月
400万円
2020年11月
300万円
2020年11月
250万円
2020年12月
311万円
2020年12月
580万円
2021年1月
299万円
2021年1月
280万円
2021年2月
300万円
2021年2月
580万円
2021年3月
422万円
2021年3月
230万円
2021年4月
297万円
2021年4月
500万円
2021年5月
386万円
2021年5月
550万円
2022年4月
419万円
2022年4月
780万円
2023年3月
498万円
2023年3月
680万円
2023年8月
617万円
2023年8月
580万円
2023年10月
607万円
2023年10月
780万円
2024年2月
632万円
2024年2月
730万円
2024年8月
677万円
2024年8月
550万円
2024年12月
605万円
2024年12月
980万円
2025年6月
641万円
2025年6月
490万円
2025年7月
643万円
2025年7月
230万円
2025年9月
345万円
2025年9月
180万円
2025年10月
345万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や緑が多く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 地下鉄の名谷駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学では少し手間がかかります。
良い点: 古さは感じますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広々としています。
気になる点: 築年数が古いため、建物のデザインや設備に時代を感じます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や緊急時の対応に少し不安を感じることがあります。オートロックではありません。
築年数は古いですが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。子育て世代には住みやすいと思います。ただ、駅までのアクセスや管理体制には改善の余地があると感じています。価格を考えれば、コスパは悪くないかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームすれば、自分好みの空間にしやすいと思います。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどは最新の設備ではありません。断熱性や遮音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 名谷駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、駅までの移動に片道20分程度かかります。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 自然が多く、神戸市営地下鉄の駅からも離れているため、静かで落ち着いた生活が送れます。神戸市立菅の台小学校も近く、通学には便利です。
気になる点: null
利便性よりも静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。部屋は広いですが、古さは否めません。リノベーション前提で考えれば、コスパの良い選択肢になるでしょう。駅までのバス移動が苦にならない方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
名谷１団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷１団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷１団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷１団地の売却相場はいくらですか？
名谷１団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷１団地は築51年ですが売れますか？
名谷１団地は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。