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マンション

甲南セゾン東灘

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分
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甲南セゾン東灘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
49〜51.67m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

共働き夫婦

5日前
49〜51.67m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
49〜51.67m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
47〜51.67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前
49〜51.67m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも甲南セゾン東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20
交通
阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分
築年月
1986年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
45.66m² ~ 51.67m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
886.14m²
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●エレベータ
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20
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売却査定履歴

甲南セゾン東灘の過去の取引実績

直近価格

1,843万円

平均価格

1,634万円

最高値

1,998万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 155万円

甲南セゾン東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,843万円、平均価格は1,634万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目13-20

口コミ・レビュー

芦屋近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

気になる点: JR甲南山手駅まで少し歩くのがネックですが、普段使いには問題ありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に不便はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。大規模修繕も定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になるところです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな住環境を求める方にはおすすめできるマンションです。リフォーム次第で快適に暮らせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さでした。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームは必須かもしれません。特に水回りは最新とは言えませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。エントランス周りもシンプルで悪くはありません。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。駐車場も数に限りがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 東灘小学校区域で、子育て環境としては申し分ないと思います。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りませんでした。

気になる点: 夜は非常に静かなので、賑やかな雰囲気が好きな方には物足りないかもしれません。

子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と学区の良さが決め手でした。建物自体は古さを感じますが、リフォーム次第で十分住みやすいマンションだと思います。静かな環境で子育てしたい家庭には良い選択肢です。

神戸市エリアの市場動向

甲南セゾン東灘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南セゾン東灘に関するよくある質問

甲南セゾン東灘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南セゾン東灘の売却相場はいくらですか?

甲南セゾン東灘の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩6分 阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南セゾン東灘は築39年ですが売れますか?

甲南セゾン東灘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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