エンゼルハイム本山
エンゼルハイム本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜70.86m2 | 本山第三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜70.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
7日前本山第三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエンゼルハイム本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルハイム本山の過去の取引実績
直近価格
3,005万円
平均価格
2,750万円
最高値
3,480万円
最安値
1,690万円
エンゼルハイム本山の売却査定履歴です。直近価格は3,005万円、平均価格は2,750万円、最高値は3,480万円です。
1,690万円
2013年6月
2,800万円
2013年12月
2,980万円
2018年12月
2,843万円
2018年12月
2,180万円
2019年4月
2,419万円
2019年4月
2,980万円
2020年6月
2,402万円
2020年6月
2,880万円
2020年6月
2,702万円
2020年6月
2,890万円
2020年9月
2,496万円
2020年9月
3,080万円
2023年5月
2,621万円
2023年5月
2,780万円
2023年9月
2,605万円
2023年9月
2,580万円
2023年12月
2,557万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,509万円
2024年2月
3,280万円
2025年8月
2,752万円
2025年8月
3,480万円
2026年2月
3,240万円
2026年2月
3,280万円
2026年2月
3,005万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅、摂津本山駅どちらも徒歩圏内で、JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。小学校も近く安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅からの距離もちょうど良く、静かで住みやすい環境です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔感があり、年数を感じさせない工夫がされているように見えます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第で快適になりそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォーム費用がかかる可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 本山第三小学校区域であること、閑静な住宅街であることが子育て環境として魅力的です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し不便かもしれません。
静かで住環境の良いエリアにあるマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的になりそうです。周辺環境や学区を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
エンゼルハイム本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルハイム本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルハイム本山の売却相場はいくらですか?
エンゼルハイム本山の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム本山は築31年ですが売れますか?
エンゼルハイム本山は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
