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マンション

ローレル板宿戸崎通

兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11
交通
神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分
築年月
1994年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
37戸
専有面積
50.14m² ~ 57.80m²
土地権利
所有権
敷地面積
1085m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三興地所
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
延床面積
2184m²
建築面積
452m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11

口コミ・レビュー

板宿暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄と山陽電鉄の両方が使えて便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。坂道はありますが、駅周辺の利便性を考えると許容範囲です。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては少し賑やかかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありますが、時代を感じる部分もあります。

気になる点: エントランスの雰囲気がやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、駅近の利便性は抜群です。商店街での買い物も楽しめますし、神戸市内の移動もスムーズです。部屋によっては日当たりがもう少し欲しいと感じるかもしれませんが、総じて満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 板宿駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は高いと感じました。商店街は活気があり、日常の買い物はここで完結できそうです。

気になる点: 駅から物件までは少し坂道があります。また、周辺には昔ながらの建物も多く、新しさはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台の部屋が多く、DINKSや単身者向けには十分な広さかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。間取りの情報が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については詳細不明ですが、近隣住民の声を聞いてみたいです。

気になる点: 管理方式や詳細な管理体制が不明な点が少し気になります。管理費なども確認が必要です。

板宿駅からの近さと周辺の生活利便性は大きな魅力です。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームを前提に検討する必要がありそうです。坂道の有無や、建物の管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。

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