マンション

プリオーレ御影山の手

兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分

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プリオーレ御影山の手をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	57.52〜68m2	オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
5日前	夫婦＋子ども2人	69〜81m2	落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	57.52〜67m2	住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども2人	69〜81m2	落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

2日前

57.52〜68m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

5日前

69〜81m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

57.52〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

1週間前

69〜81m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもプリオーレ御影山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42

交通

阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

31戸

専有面積

57.52m² ～ 99.61m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大林工務店

施工会社

多田建設安英工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

高羽小学校

中学校区域

鷹匠中学校

備考

●「コープこうべ」約1200m ●「土山町南公園」約220m ●「六甲病院」約640m

設計会社

佐藤建築設計室

所在地(住所)

兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42

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売却査定履歴

プリオーレ御影山の手の過去の取引実績

直近価格

2,159万円

平均価格

1,917万円

最高値

2,880万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 21万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,040万円

2013年9月

2,040万

2,200万円

2013年10月

2,200万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,380万円

2014年5月

1,380万

2,080万円

2014年6月

2,080万

2,550万円

2014年9月

2,550万

2,550万円

2014年12月

2,550万

2,519万円

2014年12月

2,519万

1,400万円

2015年1月

1,400万

1,751万円

2015年1月

1,751万

2,150万円

2015年2月

2,150万

1,909万円

2015年2月

1,909万

2,850万円

2015年5月

2,850万

2,462万円

2015年5月

2,462万

2,080万円

2015年7月

2,080万

2,032万円

2015年7月

2,032万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,962万円

2015年8月

1,962万

2,080万円

2015年8月

2,080万

2,006万円

2015年8月

2,006万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,172万円

2015年9月

2,172万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,653万円

2015年9月

1,653万

1,823万円

2015年9月

1,823万

1,980万円

2015年10月

1,980万

1,869万円

2015年10月

1,869万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,855万円

2015年11月

1,855万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,782万円

2015年11月

1,782万

2,150万円

2015年12月

2,150万

1,809万円

2015年12月

1,809万

1,730万円

2015年12月

1,730万

1,523万円

2015年12月

1,523万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,736万円

2016年2月

1,736万

1,650万円

2016年2月

1,650万

1,487万円

2016年2月

1,487万

2,380万円

2016年3月

2,380万

1,826万円

2016年3月

1,826万

2,180万円

2016年3月

2,180万

1,939万円

2016年3月

1,939万

1,943万円

2016年3月

1,943万

1,580万円

2016年4月

1,580万

1,922万円

2016年4月

1,922万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,817万円

2016年4月

1,817万

1,490万円

2016年5月

1,490万

1,503万円

2016年5月

1,503万

1,930万円

2016年6月

1,930万

1,662万円

2016年6月

1,662万

1,720万円

2016年6月

1,720万

1,826万円

2016年6月

1,826万

2,180万円

2016年7月

2,180万

1,940万円

2016年7月

1,940万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,833万円

2016年8月

1,833万

1,890万円

2016年9月

1,890万

1,633万円

2016年9月

1,633万

2,280万円

2016年9月

2,280万

1,853万円

2016年9月

1,853万

1,560万円

2016年9月

1,560万

1,522万円

2016年9月

1,522万

1,290万円

2016年11月

1,290万

1,502万円

2016年11月

1,502万

2,280万円

2016年11月

2,280万

1,891万円

2016年11月

1,891万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,024万円

2016年12月

2,024万

2,480万円

2016年12月

2,480万

1,946万円

2016年12月

1,946万

2,150万円

2016年12月

2,150万

1,970万円

2016年12月

1,970万

2,005万円

2016年12月

2,005万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,829万円

2016年12月

1,829万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,672万円

2016年12月

1,672万

1,961万円

2016年12月

1,961万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,935万円

2017年1月

1,935万

1,966万円

2017年1月

1,966万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,988万円

2017年1月

1,988万

1,955万円

2017年1月

1,955万

2,480万円

2017年2月

2,480万

1,889万円

2017年2月

1,889万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,677万円

2017年2月

1,677万

1,890万円

2017年3月

1,890万

1,730万円

2017年3月

1,730万

2,190万円

2017年3月

2,190万

1,981万円

2017年3月

1,981万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,048万円

2017年3月

2,048万

2,015万円

2017年3月

2,015万

2,040万円

2017年3月

2,040万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,038万円

2017年4月

2,038万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,054万円

2017年5月

2,054万

1,880万円

2017年5月

1,880万

2,046万円

2017年5月

2,046万

1,730万円

2017年5月

1,730万

1,729万円

2017年5月

1,729万

2,027万円

2017年5月

2,027万

2,090万円

2017年5月

2,090万

1,985万円

2017年5月

1,985万

2,082万円

2017年5月

2,082万

1,890万円

2017年5月

1,890万

2,376万円

2017年5月

2,376万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,962万円

2017年5月

1,962万

1,990万円

2017年6月

1,990万

1,945万円

2017年6月

1,945万

1,730万円

2017年6月

1,730万

1,729万円

2017年6月

1,729万

1,980万円

2017年7月

1,980万

2,053万円

2017年7月

2,053万

2,480万円

2017年8月

2,480万

1,929万円

2017年8月

1,929万

2,280万円

2017年9月

2,280万

1,916万円

2017年9月

1,916万

1,934万円

2017年9月

1,934万

1,550万円

2017年9月

1,550万

1,887万円

2017年9月

1,887万

2,280万円

2017年10月

2,280万

1,919万円

2017年10月

1,919万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,824万円

2017年10月

1,824万

1,680万円

2017年10月

1,680万

2,188万円

2017年10月

2,188万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,803万円

2017年10月

1,803万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,873万円

2017年10月

1,873万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,872万円

2017年11月

1,872万

1,830万円

2017年12月

1,830万

1,801万円

2017年12月

1,801万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,787万円

2018年1月

1,787万

1,830万円

2018年1月

1,830万

1,828万円

2018年1月

1,828万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,814万円

2018年1月

1,814万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,121万円

2018年2月

2,121万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,812万円

2018年2月

1,812万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,801万円

2018年2月

1,801万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,810万円

2018年3月

1,810万

1,990万円

2018年3月

1,990万

1,757万円

2018年3月

1,757万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,732万円

2018年3月

1,732万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,751万円

2018年4月

1,751万

1,790万円

2018年4月

1,790万

1,717万円

2018年4月

1,717万

2,060万円

2018年5月

2,060万

1,778万円

2018年5月

1,778万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,715万円

2018年6月

1,715万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,695万円

2018年6月

1,695万

2,280万円

2018年6月

2,280万

1,775万円

2018年6月

1,775万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,089万円

2018年7月

2,089万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,089万円

2018年8月

2,089万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,784万円

2018年8月

1,784万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,856万円

2018年10月

1,856万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,733万円

2018年10月

1,733万

2,013万円

2018年10月

2,013万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,632万円

2018年12月

1,632万

1,700万円

2019年2月

1,700万

1,274万円

2019年2月

1,274万

2,480万円

2019年7月

2,480万

1,835万円

2019年7月

1,835万

1,998万円

2019年7月

1,998万

1,663万円

2019年7月

1,663万

1,630万円

2019年7月

1,630万

1,512万円

2019年7月

1,512万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,711万円

2019年11月

1,711万

1,698万円

2020年2月

1,698万

1,760万円

2020年2月

1,760万

1,698万円

2020年3月

1,698万

1,706万円

2020年3月

1,706万

2,080万円

2020年4月

2,080万

1,606万円

2020年4月

1,606万

1,798万円

2020年5月

1,798万

1,755万円

2020年5月

1,755万

1,898万円

2020年6月

1,898万

1,660万円

2020年6月

1,660万

1,687万円

2020年6月

1,687万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,578万円

2020年6月

1,578万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,586万円

2020年8月

1,586万

1,798万円

2020年8月

1,798万

1,732万円

2020年8月

1,732万

1,798万円

2020年9月

1,798万

1,587万円

2020年9月

1,587万

1,614万円

2020年9月

1,614万

1,698万円

2020年9月

1,698万

1,746万円

2020年9月

1,746万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,412万円

2020年9月

1,412万

1,683万円

2020年9月

1,683万

1,598万円

2020年9月

1,598万

1,710万円

2020年9月

1,710万

1,698万円

2020年11月

1,698万

1,527万円

2020年11月

1,527万

1,390万円

2020年12月

1,390万

1,392万円

2020年12月

1,392万

2,030万円

2020年12月

2,030万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,643万円

2021年5月

1,643万

1,400万円

2021年10月

1,400万

1,605万円

2021年10月

1,605万

2,490万円

2022年2月

2,490万

1,705万円

2022年2月

1,705万

2,490万円

2022年3月

2,490万

1,757万円

2022年3月

1,757万

1,650万円

2022年4月

1,650万

1,543万円

2022年4月

1,543万

1,961万円

2022年4月

1,961万

2,105万円

2022年4月

2,105万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,245万円

2022年5月

2,245万

1,590万円

2022年5月

1,590万

1,985万円

2022年5月

1,985万

1,993万円

2022年5月

1,993万

2,598万円

2023年6月

2,598万

1,945万円

2023年6月

1,945万

2,498万円

2023年8月

2,498万

1,956万円

2023年8月

1,956万

2,398万円

2023年9月

2,398万

1,946万円

2023年9月

1,946万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,778万円

2023年10月

1,778万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,237万円

2023年10月

2,237万

2,498万円

2023年10月

2,498万

2,258万円

2023年10月

2,258万

2,298万円

2023年11月

2,298万

2,276万円

2023年11月

2,276万

2,198万円

2023年12月

2,198万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,258万円

2023年12月

2,258万

1,890万円

2024年2月

1,890万

2,071万円

2024年2月

2,071万

2,098万円

2024年2月

2,098万

2,217万円

2024年2月

2,217万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,152万円

2024年5月

2,152万

2,086万円

2024年5月

2,086万

2,140万円

2024年6月

2,140万

2,016万円

2024年6月

2,016万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,495万円

2024年8月

2,495万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,965万円

2024年9月

1,965万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,809万円

2024年10月

1,809万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,932万円

2024年10月

1,932万

2,200万円

2025年2月

2,200万

1,847万円

2025年2月

1,847万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,222万円

2025年2月

2,222万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,824万円

2025年4月

1,824万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,944万円

2025年4月

1,944万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,850万円

2025年6月

1,850万

1,770万円

2025年6月

1,770万

1,927万円

2025年6月

1,927万

1,770万円

2025年8月

1,770万

1,829万円

2025年8月

1,829万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,434万円

2025年10月

2,434万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,777万円

2025年10月

1,777万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,497万円

2025年12月

2,497万

1,770万円

2025年12月

1,770万

1,962万円

2025年12月

1,962万

2,100万円

2025年12月

2,100万

1,908万円

2025年12月

1,908万

1,750万円

2026年1月

1,750万

1,956万円

2026年1月

1,956万

1,770万円

2026年1月

1,770万

1,931万円

2026年1月

1,931万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,910万円

2026年2月

1,910万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,159万円

2026年2月

2,159万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区土山町7-32、37、42

口コミ・レビュー

御影山手住民さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅（御影駅、六甲駅）まで徒歩18分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、エントランスなども綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用施設はあまり多くありません。

静かな環境と、子育てしやすさを重視する方にはお勧めのマンションです。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。周辺の自然も豊かで、散歩などを楽しめます。

購入検討者_神戸さん購入検討者 / 2024年05月

立地・交通★★★☆☆

良い点: 神戸市の中でも落ち着いたエリアに位置しており、高級感のある街並みです。高羽小学校区という点も魅力的です。

気になる点: 阪急御影駅、六甲駅ともに徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が57.52m²～99.61m²と幅広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。RC構造で遮音性も期待できそうです。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいです。築年数（1997年築）を考えると、リフォームの必要性も出てくるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、閑静で住環境は非常に良いです。神戸らしい上品な雰囲気があります。スーパーなども近く、生活利便性も悪くありません。

立地は神戸らしい落ち着きがあり魅力的ですが、駅からの距離が気になります。お部屋の広さや構造は良いですが、築年数も考慮が必要です。周辺環境は非常に優れており、静かに暮らしたい方には向いているでしょう。

神戸市エリアの市場動向

プリオーレ御影山の手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プリオーレ御影山の手に関するよくある質問

プリオーレ御影山の手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

プリオーレ御影山の手の売却相場はいくらですか？

プリオーレ御影山の手の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅徒歩18分阪急神戸本線／六甲駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ御影山の手は築29年ですが売れますか？

プリオーレ御影山の手は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

プリオーレ御影山の手

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口コミ・レビュー

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