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マンション
ディオレ甲子園四番町
兵庫県西宮市甲子園四番町10-10阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市甲子園四番町10-10
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
41戸
専有面積
68.73m² ~ 116.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1704.94m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ビケンテクノ
施工会社
錢高組
管理会社
マイムコミュニティー
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●オートロック
延床面積
3384.27m²
建築面積
871.29m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園四番町10-10
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。快速も停まるので梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通利便性のバランスが取れたマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感はあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
甲子園ファン30代さん居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 甲子園球場が近いので、野球観戦の際には非常に便利です。周辺には飲食店やスーパーも多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 野球開催日は周辺が混雑するのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、リビングは広々としています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり年季を感じさせる部分があります。リフォームは必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは比較的広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、景観は良いです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
甲子園という土地柄、周辺は活気があり、生活するには便利です。部屋の広さや日当たりは満足しています。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リフォームや修繕を前提に考えると良いかもしれません。
