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マンション

トーカンマンション須磨マリンパーク

兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分
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トーカンマンション須磨マリンパークをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
55〜67m2

駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
55〜67m2

駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
53〜65m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
69〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもトーカンマンション須磨マリンパークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37
交通
JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分
築年月
1987年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
29戸
専有面積
31.25m² ~ 86.05m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地産トーカン
施工会社
熊谷組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37
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売却査定履歴

トーカンマンション須磨マリンパークの過去の取引実績

直近価格

2,406万円

平均価格

1,738万円

最高値

3,198万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 792万円

トーカンマンション須磨マリンパークの売却査定履歴です。直近価格は2,406万円、平均価格は1,738万円、最高値は3,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37

口コミ・レビュー

須磨区在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速も停まるので、三ノ宮や神戸駅へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、公園も多いので散歩やジョギングに最適です。須磨水族園も徒歩圏内で、休日は家族連れで賑わっています。

気になる点: 夏場は海水浴客で周辺が混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

海と公園が近く、自然豊かな環境で子育てがしやすいマンションです。駅からのアクセスも抜群で、利便性も高いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。バルコニーからの眺望も開けていて良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがやや少ないのが気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、子供が一人で通学するのにも安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内に駐車場があるのは便利でした。

気になる点: 建物の外観や共有廊下は、経年劣化が見られます。特にエレベーターはもう少し広さがあればと思いました。

海が近く、自然に囲まれたロケーションは魅力的でした。駅からのアクセスも良く、生活するには便利な場所です。ただ、築年数がそれなりにあるため、室内設備は最新とは言えません。ファミリーで住むには良い物件だと思いますが、リフォームの必要性は検討した方が良いでしょう。

神戸市エリアの市場動向

トーカンマンション須磨マリンパークの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トーカンマンション須磨マリンパークに関するよくある質問

トーカンマンション須磨マリンパークの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

トーカンマンション須磨マリンパークの売却相場はいくらですか?

トーカンマンション須磨マリンパークの売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーカンマンション須磨マリンパークは築38年ですが売れますか?

トーカンマンション須磨マリンパークは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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