トーカンマンション須磨マリンパーク
トーカンマンション須磨マリンパークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもトーカンマンション須磨マリンパークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション須磨マリンパークの過去の取引実績
直近価格
2,406万円
平均価格
1,738万円
最高値
3,198万円
最安値
690万円
トーカンマンション須磨マリンパークの売却査定履歴です。直近価格は2,406万円、平均価格は1,738万円、最高値は3,198万円です。
1,580万円
2013年6月
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,743万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,537万円
2014年12月
1,480万円
2016年6月
1,561万円
2016年6月
690万円
2016年10月
956万円
2016年10月
2,180万円
2017年3月
1,780万円
2017年3月
2,180万円
2017年6月
1,936万円
2017年6月
2,180万円
2017年9月
1,956万円
2017年9月
1,180万円
2018年12月
1,826万円
2018年12月
1,299万円
2020年9月
1,273万円
2020年9月
1,500万円
2021年7月
1,554万円
2021年7月
2,180万円
2022年2月
2,034万円
2022年2月
2,998万円
2022年8月
2,112万円
2022年8月
2,590万円
2022年8月
780万円
2025年2月
818万円
2025年2月
3,198万円
2025年12月
2,406万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。快速も停まるので、三ノ宮や神戸駅へのアクセスも良好です。
良い点: 海が近く、公園も多いので散歩やジョギングに最適です。須磨水族園も徒歩圏内で、休日は家族連れで賑わっています。
気になる点: 夏場は海水浴客で周辺が混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
海と公園が近く、自然豊かな環境で子育てがしやすいマンションです。駅からのアクセスも抜群で、利便性も高いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。バルコニーからの眺望も開けていて良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがやや少ないのが気になりました。
良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、子供が一人で通学するのにも安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。敷地内に駐車場があるのは便利でした。
気になる点: 建物の外観や共有廊下は、経年劣化が見られます。特にエレベーターはもう少し広さがあればと思いました。
海が近く、自然に囲まれたロケーションは魅力的でした。駅からのアクセスも良く、生活するには便利な場所です。ただ、築年数がそれなりにあるため、室内設備は最新とは言えません。ファミリーで住むには良い物件だと思いますが、リフォームの必要性は検討した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
トーカンマンション須磨マリンパークの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション須磨マリンパークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーカンマンション須磨マリンパークの売却相場はいくらですか?
トーカンマンション須磨マリンパークの売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション須磨マリンパークは築38年ですが売れますか?
トーカンマンション須磨マリンパークは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
