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マンション

レジデンスコート住吉本町E棟

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
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レジデンスコート住吉本町E棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
80.2〜86m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

3日前
80.2〜86m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
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シニア夫婦(住み替え)

5日前
80.2〜86m2

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子育て世帯

6日前
80.2〜86m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもレジデンスコート住吉本町E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.20m² ~ 144.58m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2639.69m²
駐車場数
207
建ぺい率
60%
容積率
150%・300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
延床面積
4014.98m²
建築面積
792.36m²
設計会社
日建ハウジングシステムミサワアソシエイツ一級建築士事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
バルコニー面積
15.01m² ~ 34.48m²
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売却査定履歴

レジデンスコート住吉本町E棟の過去の取引実績

直近価格

7,134万円

平均価格

7,030万円

最高値

7,850万円

最安値

6,180万円

上昇傾向(前回比 +884万円

レジデンスコート住吉本町E棟の売却査定履歴です。直近価格は7,134万円、平均価格は7,030万円、最高値は7,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩6分と近く、JRや阪急も徒歩圏内なので、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 六甲アイランド線なので、JRや阪急に比べると利用者はやや少ないかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。公園も近く、神戸市立住吉小学校も評判が良いので安心感があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、不満はありません。

気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応について、もう少し充実していると安心できます。

築年数は経ちますが、日当たりの良い広めのリビングと、静かな住環境に満足しています。駅からのアクセスも良く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も十分です。

神戸在住50代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する時期に来ているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で、エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。地下1階付8階建てという構造も、圧迫感がなくて良いです。

気になる点: 外観は年季を感じさせますが、手入れはされている方だと思います。

交通★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩6分は便利です。神戸市内の移動は問題ありませんが、新幹線などの長距離移動にはJR住吉駅まで歩く必要があります。

気になる点: 六甲アイランド線なので、神戸市中心部へのアクセスはJRに比べると少し時間がかかります。

静かな環境で、広々とした部屋でゆったり過ごせる点は気に入っています。日勤管理で安心感もあり、子育てが終わった世代には住みやすいマンションだと感じます。ただ、設備面はやや古さを感じるので、リフォームを検討したいところです。

神戸市エリアの市場動向

レジデンスコート住吉本町E棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンスコート住吉本町E棟に関するよくある質問

レジデンスコート住吉本町E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジデンスコート住吉本町E棟の売却相場はいくらですか?

レジデンスコート住吉本町E棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンスコート住吉本町E棟は築22年ですが売れますか?

レジデンスコート住吉本町E棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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