サンレポース石山
サンレポース石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜76.62m2 | 大津市立石山小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73〜76m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜76.62m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
3日前大津市立石山小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンレポース石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンレポース石山の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
923万円
最高値
1,198万円
最安値
656万円
サンレポース石山の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は923万円、最高値は1,198万円です。
880万円
2015年1月
832万円
2015年1月
950万円
2016年1月
914万円
2016年1月
798万円
2016年2月
875万円
2016年2月
1,198万円
2016年4月
956万円
2016年4月
1,090万円
2016年11月
963万円
2016年11月
700万円
2020年2月
656万円
2020年2月
1,130万円
2021年6月
871万円
2021年6月
980万円
2024年5月
970万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近隣に公園も多く、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。エレベーターがないのが高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良く、部屋は明るいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
静かな環境と広めの部屋を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離と築年数は考慮が必要ですが、総じて満足しています。子育てしやすい地域だと思います。
良い点: 京阪石山寺駅まで徒歩15分は、日常使いには許容範囲内です。京阪電車で京津線方面へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: JR石山駅まで少し距離があるため、新幹線やJR線を利用する際は少し不便に感じるかもしれません。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと充実していると嬉しいです。
良い点: 管理体制については、詳細不明ですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備がどの程度整っているか、確認が必要です。築年数を考えると、最新の設備は期待できない可能性があります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境が魅力です。小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じました。琵琶湖にも近く、休日のリフレッシュにも良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。最寄り駅までの道のりに、もう少し街灯があると安心です。
静かで自然豊かな環境を求める方には良い物件だと思います。部屋の広さも魅力的です。ただ、築年数や駅からの距離、管理体制などを考慮すると、価格とのバランスが重要になってきます。購入前には、現地を複数回訪れて、周辺環境や建物の状態をしっかり確認することをおすすめします。
大津市エリアの市場動向
サンレポース石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンレポース石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンレポース石山の売却相場はいくらですか?
サンレポース石山の売却相場は、京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンレポース石山は築30年ですが売れますか?
サンレポース石山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
