カルム西伊丹
カルム西伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 58.55〜64m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 58.55〜64m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.45m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜78.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.55〜64m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
1日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもカルム西伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム西伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,144万円
平均価格
1,691万円
最高値
2,580万円
最安値
980万円
カルム西伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,144万円、平均価格は1,691万円、最高値は2,580万円です。
1,280万円
2013年11月
1,190万円
2014年4月
1,370万円
2014年10月
1,180万円
2015年2月
1,184万円
2015年2月
1,180万円
2015年6月
1,174万円
2015年6月
980万円
2015年6月
1,052万円
2015年6月
1,080万円
2015年8月
1,122万円
2015年8月
1,400万円
2015年10月
1,220万円
2015年10月
980万円
2015年12月
1,078万円
2015年12月
1,850万円
2016年8月
1,695万円
2016年8月
1,690万円
2016年8月
1,427万円
2016年8月
1,780万円
2016年11月
1,796万円
2016年11月
1,500万円
2016年11月
1,480万円
2016年11月
1,500万円
2016年12月
1,571万円
2016年12月
1,490万円
2017年2月
1,559万円
2017年2月
1,180万円
2017年5月
1,373万円
2017年5月
1,080万円
2017年6月
1,340万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
1,396万円
2017年7月
1,180万円
2017年8月
1,181万円
2017年8月
1,180万円
2018年1月
1,271万円
2018年1月
1,100万円
2018年1月
1,253万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,139万円
2018年3月
1,080万円
2018年5月
1,188万円
2018年5月
1,690万円
2018年9月
1,305万円
2018年9月
1,620万円
2018年12月
1,412万円
2018年12月
1,390万円
2019年2月
1,348万円
2019年2月
1,620万円
2019年3月
1,534万円
2019年3月
1,680万円
2019年5月
1,689万円
2019年5月
1,480万円
2019年7月
1,706万円
2019年7月
1,990万円
2020年4月
1,763万円
2020年4月
1,890万円
2020年4月
1,661万円
2020年4月
1,899万円
2020年4月
1,878万円
2020年4月
1,799万円
2020年4月
1,766万円
2020年4月
1,649万円
2020年10月
1,900万円
2020年10月
1,480万円
2022年5月
1,550万円
2022年5月
2,298万円
2022年9月
1,869万円
2022年9月
1,630万円
2022年10月
1,757万円
2022年10月
1,500万円
2022年12月
1,717万円
2022年12月
2,198万円
2023年1月
1,946万円
2023年1月
2,098万円
2023年2月
2,055万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
1,897万円
2023年3月
1,680万円
2023年4月
2,202万円
2023年4月
2,080万円
2023年5月
1,941万円
2023年5月
1,998万円
2023年6月
2,098万円
2023年6月
2,080万円
2023年6月
1,992万円
2023年6月
1,998万円
2023年7月
1,977万円
2023年7月
2,580万円
2023年10月
2,459万円
2023年10月
1,880万円
2023年11月
2,050万円
2023年11月
2,480万円
2024年1月
2,413万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
2,364万円
2024年2月
1,910万円
2024年3月
2,408万円
2024年3月
2,330万円
2024年4月
2,367万円
2024年4月
1,780万円
2024年6月
2,289万円
2024年6月
1,780万円
2024年8月
1,938万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
2,261万円
2024年10月
1,780万円
2024年12月
2,207万円
2024年12月
2,400万円
2025年3月
2,047万円
2025年3月
1,750万円
2025年5月
2,144万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスで15分かかるため、通勤・通学で駅を頻繁に利用する人には少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、共用玄関に管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多いようで、比較的きれいに使われています。収納スペースは部屋によりますが、十分な広さがあるところが多いです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、古さを感じる部分もあります。特に水回りは交換を検討したくなります。
築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。周辺環境が静かで子育てしやすく、日勤管理で安心感もあります。駅からのアクセスはバス便になりますが、慣れてしまえば気になりません。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: JRと阪急、どちらの伊丹駅にもバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、休日のお出かけには困りません。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動に時間がかかります。特に朝のラッシュ時はバスが混雑することも。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。駐車場も平面ですが、台数に限りがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは概ね揃います。
気になる点: nightlifeや賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数を考慮すると、部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。駅からのアクセスはバスがメインになるので、その点を許容できるかどうかがポイントです。単身者よりはファミリー向けかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
カルム西伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム西伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カルム西伊丹の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム西伊丹の売却相場はいくらですか？
カルム西伊丹の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 バス15分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム西伊丹は築38年ですが売れますか？
カルム西伊丹は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。