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マンション

シャルマンコーポ比叡

滋賀県大津市比叡辻2丁目10-16JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市比叡辻2丁目10-16
交通
JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩9分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
47戸
専有面積
74.26m² ~ 93.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2617.24m²
駐車場数
40
建ぺい率
49.17%
容積率
184.02%
分譲会社
東レ建設
施工会社
大鉄工業
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
下阪本小学校
中学校区域
日吉中学校
備考
●「平和堂坂本店」約560m ●「サンライズ坂本店」約480m
延床面積
5178.06m²
建築面積
1286.76m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
滋賀県大津市比叡辻2丁目10-16

口コミ・レビュー

比叡山麓の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 比叡山坂本駅から徒歩圏内で、駅周辺にはスーパーやコンビニもあり生活に便利です。静かで緑豊かな環境で、毎日の散歩が楽しみです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れされており、季節ごとの彩りを楽しめます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはぴったりのマンションだと思います。駅へのアクセスも悪くなく、日々の買い物も不便しません。築年数は感じますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思える物件です。

ファミリー層に優しい立地さん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR湖西線比叡山坂本駅まで徒歩9分は、許容範囲内です。通勤・通学に利用する分には問題ありませんが、もう少し近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 下阪本小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。自然も豊かで、週末には家族で出かけられます。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しているため、車がないと少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。間取りも工夫されているようで、使い勝手が良いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームは必要かもしれません。

子育て世代には魅力的な立地だと思います。小学校が近く、静かな住環境は魅力的です。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームの計画がある方や、静かな環境を重視する方には良い選択肢になるでしょう。

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