セレノ藤原台E棟
セレノ藤原台E棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 74.81〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 74.81〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 74.81〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 74.81〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
4日前神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、神鉄三田線/田尾寺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもセレノ藤原台E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台E棟の過去の取引実績
直近価格
1,796万円
平均価格
1,462万円
最高値
1,950万円
最安値
881万円
セレノ藤原台E棟の売却査定履歴です。直近価格は1,796万円、平均価格は1,462万円、最高値は1,950万円です。
1,050万円
2016年12月
881万円
2016年12月
1,180万円
2017年3月
1,177万円
2017年3月
1,398万円
2017年6月
1,113万円
2017年6月
1,698万円
2018年5月
1,354万円
2018年5月
1,698万円
2018年11月
1,457万円
2018年11月
1,498万円
2019年3月
1,630万円
2019年3月
1,230万円
2020年1月
1,384万円
2020年1月
1,490万円
2021年2月
1,593万円
2021年2月
1,250万円
2021年2月
1,398万円
2021年2月
1,340万円
2022年3月
1,445万円
2022年3月
1,950万円
2022年8月
1,663万円
2022年8月
1,780万円
2022年12月
1,720万円
2022年12月
1,490万円
2023年3月
1,332万円
2023年3月
1,330万円
2023年6月
1,302万円
2023年6月
1,680万円
2026年2月
1,796万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,796万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。日中の電車本数もそこそこあり、急行が止まる駅ではないですが、乗り換えれば神戸三宮までアクセスできます。
気になる点: 特急や急行が止まらないため、遠方への移動には少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。西山小学校も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に良いです。駅からも近く、生活利便性も十分。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、人の気配は感じられます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
良い点: 田尾寺駅まで徒歩圏内なのは良い点です。神戸市中心部へは乗り換えが必要ですが、許容範囲です。
気になる点: 夜遅くになると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。もう少し明るいと安心です。
広めの部屋でゆったり過ごせるのが魅力です。周辺環境も静かで落ち着いています。ただ、築年数が古いので水回りの設備には古さを感じます。日勤管理は安心できますが、オートロックがないのが少し残念です。コスパを考えれば悪くない選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台E棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台E棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレノ藤原台E棟の売却相場はいくらですか?
セレノ藤原台E棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台E棟は築32年ですが売れますか?
セレノ藤原台E棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
