ヴィルヌーブ伊丹昆陽
ヴィルヌーブ伊丹昆陽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜83.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、花里小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜71m2 | JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜83m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、花里小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヴィルヌーブ伊丹昆陽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ伊丹昆陽の過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,874万円
最高値
2,750万円
最安値
1,380万円
ヴィルヌーブ伊丹昆陽の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,874万円、最高値は2,750万円です。
1,450万円
2013年6月
1,680万円
2014年2月
1,580万円
2014年4月
1,980万円
2015年9月
1,871万円
2015年9月
1,480万円
2016年10月
1,536万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,566万円
2016年12月
1,480万円
2018年11月
1,385万円
2018年11月
1,530万円
2019年5月
1,436万円
2019年5月
1,380万円
2019年8月
1,408万円
2019年8月
1,980万円
2022年10月
1,994万円
2022年10月
2,750万円
2022年12月
2,374万円
2022年12月
2,290万円
2023年1月
2,349万円
2023年1月
2,190万円
2023年2月
2,319万円
2023年2月
2,090万円
2023年3月
2,282万円
2023年3月
1,980万円
2023年6月
2,265万円
2023年6月
1,899万円
2023年8月
2,151万円
2023年8月
1,880万円
2025年11月
1,861万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 昆陽池公園が近く、子連れでの散歩やピクニックに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかります。バスの本数に限りがある時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
全体的に、子育て環境としては恵まれています。公園も近く、教育環境も悪くないと思います。駅までのアクセスはバス頼りですが、慣れれば気になりません。築年数はありますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームはされていませんでした。
良い点: JR、阪急どちらの駅にもバスでアクセスできるのは便利です。
気になる点: バス便がメインとなるため、天候によっては移動が億劫になることも。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと賑やかな場所を求めるなら物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
広めの部屋で、静かに暮らしたい人には良いマンションだと思います。周辺に緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的でした。ただ、交通の便に関しては、バスが中心になることを理解しておく必要があります。設備面で古さは否めませんが、価格帯を考えれば許容範囲かと思います。
伊丹市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ伊丹昆陽の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ伊丹昆陽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルヌーブ伊丹昆陽の売却相場はいくらですか?
ヴィルヌーブ伊丹昆陽の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 バス12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ伊丹昆陽は築30年ですが売れますか?
ヴィルヌーブ伊丹昆陽は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
