住吉山手コモンズB棟
住吉山手コモンズB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.9〜80m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 76.9〜80m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.9〜80m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.9〜80m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 76.9〜80m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
実家近居を希望する夫婦
2日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
上記以外にも住吉山手コモンズB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉山手コモンズB棟の過去の取引実績
直近価格
3,728万円
平均価格
3,020万円
最高値
3,790万円
最安値
2,290万円
住吉山手コモンズB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,728万円、平均価格は3,020万円、最高値は3,790万円です。
2,480万円
2017年6月
2,631万円
2017年6月
2,290万円
2017年9月
2,531万円
2017年9月
2,290万円
2017年11月
2,622万円
2017年11月
2,348万円
2018年2月
2,606万円
2018年2月
2,880万円
2018年11月
3,016万円
2018年11月
2,330万円
2019年4月
2,659万円
2019年4月
2,780万円
2019年5月
2,945万円
2019年5月
2,898万円
2019年8月
2,770万円
2019年8月
2,850万円
2019年11月
2,875万円
2019年11月
2,780万円
2019年11月
3,176万円
2019年11月
2,790万円
2019年12月
2,911万円
2019年12月
3,180万円
2020年2月
2,936万円
2020年2月
2,780万円
2020年8月
3,366万円
2020年8月
2,380万円
2020年8月
2,877万円
2020年8月
2,780万円
2021年1月
3,228万円
2021年1月
2,460万円
2021年4月
3,164万円
2021年4月
3,580万円
2021年8月
3,169万円
2021年8月
3,000万円
2022年9月
3,190万円
2022年9月
3,350万円
2022年10月
3,151万円
2022年10月
3,790万円
2022年11月
3,356万円
2022年11月
3,150万円
2023年2月
3,436万円
2023年2月
3,690万円
2023年5月
3,683万円
2023年5月
2,780万円
2023年5月
3,560万円
2023年5月
3,590万円
2023年6月
3,621万円
2023年6月
3,490万円
2023年7月
3,703万円
2023年7月
3,390万円
2023年10月
3,728万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、週末は子供を連れて遊びに行きやすいです。渦が森小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることがあります。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
全体的に、静かで住みやすいマンションです。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないですし、バス便も利用できます。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 御影駅までバスが出ており、阪急電車で都心へのアクセスは比較的良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤・通学には少し時間がかかります。住吉駅までも徒歩26分と、こちらも気軽には利用できません。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしていると説明を受けました。バルコニーも広く、採光も良さそうな部屋が多い印象です。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 緑が多く、坂道が多いですが、神戸らしい落ち着いた住宅街の雰囲気があります。晴れた日には海が見える部屋もあると聞きました。
気になる点: 坂が多いので、自転車の利用や、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。コンビニなどは少し歩く必要があります。
閑静な住宅街で、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。子育て世代には良い環境かもしれませんが、駅からの距離と坂道は、日々の生活で考慮すべき点です。建物の状態や管理状況は良さそうですが、内装や設備は個別に確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
住吉山手コモンズB棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩26分 阪急神戸本線/御影駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉山手コモンズB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉山手コモンズB棟の売却相場はいくらですか?
住吉山手コモンズB棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩26分 阪急神戸本線/御影駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉山手コモンズB棟は築22年ですが売れますか?
住吉山手コモンズB棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
