鈴蘭泉台第３ハウス
鈴蘭泉台第３ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.03m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜74.03m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜74.03m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、神戸市立泉台小学校に通いやすいこと
上記以外にも鈴蘭泉台第３ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第３ハウスの過去の取引実績
直近価格
348万円
平均価格
463万円
最高値
980万円
最安値
210万円
鈴蘭泉台第３ハウスの売却査定履歴です。直近価格は348万円、平均価格は463万円、最高値は980万円です。
680万円
2013年6月
630万円
2013年8月
580万円
2013年9月
590万円
2013年12月
498万円
2013年12月
520万円
2014年2月
370万円
2014年3月
480万円
2014年9月
270万円
2014年9月
240万円
2014年12月
243万円
2014年12月
480万円
2015年3月
351万円
2015年3月
350万円
2015年3月
361万円
2015年3月
350万円
2015年10月
358万円
2015年10月
280万円
2016年10月
347万円
2016年10月
370万円
2016年12月
355万円
2016年12月
395万円
2017年6月
353万円
2017年6月
348万円
2017年9月
353万円
2017年9月
360万円
2019年2月
362万円
2019年2月
210万円
2020年8月
289万円
2020年8月
300万円
2020年8月
294万円
2020年8月
280万円
2020年9月
296万円
2020年9月
330万円
2021年5月
286万円
2021年5月
620万円
2021年8月
284万円
2021年8月
540万円
2021年10月
284万円
2021年10月
980万円
2022年8月
424万円
2022年8月
780万円
2022年10月
550万円
2022年10月
850万円
2022年11月
756万円
2022年11月
500万円
2023年1月
698万円
2023年1月
450万円
2023年4月
697万円
2023年4月
400万円
2023年4月
576万円
2023年4月
800万円
2023年5月
428万円
2023年5月
600万円
2023年5月
472万円
2023年5月
980万円
2023年7月
549万円
2023年7月
650万円
2023年8月
575万円
2023年8月
580万円
2023年9月
561万円
2023年9月
590万円
2024年2月
574万円
2024年2月
430万円
2024年4月
544万円
2024年4月
550万円
2024年7月
535万円
2024年7月
650万円
2024年7月
552万円
2024年7月
290万円
2024年10月
468万円
2024年10月
650万円
2025年1月
504万円
2025年1月
350万円
2025年3月
473万円
2025年3月
350万円
2025年4月
459万円
2025年4月
290万円
2025年7月
319万円
2025年7月
430万円
2025年9月
342万円
2025年9月
650万円
2025年9月
358万円
2025年9月
390万円
2025年11月
351万円
2025年11月
290万円
2025年12月
359万円
2025年12月
390万円
2026年3月
348万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩14分と少し歩きますが、静かな住宅街なので許容範囲です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念。終電も早めなので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、散歩やジョギングには最適です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。神戸市立泉台小学校も近く、通学には安心です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターが1基しかないのが混雑する時間帯は少し不便。
築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と、神戸市営地下鉄へのアクセスが良い点が気に入っています。日勤管理で、価格もお手頃なので、長く住み続けるには良い選択肢だと思います。静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が59.86m²～74.03m²と比較的ゆったりしており、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォーム済みの部屋であれば、現代のニーズに合った設備になっている可能性も。
気になる点: 間取りが不明なので、内見で確認する必要があります。水回りの設備などは、築年数を考えると更新が必要かもしれません。
良い点: RC造で5階建て、総戸数67戸と、規模感のあるマンションです。共用部分は定期的に清掃されている様子で、年数の割には綺麗に保たれています。
気になる点: 築1976年と古いので、外観はややレトロな印象。エントランス周りなど、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩14分。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行などがあり、日常の生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で時間がかかります。急行がないため、通勤時間帯は混雑する可能性も。
神戸市内のファミリーマンションとして、価格帯と広さのバランスが良い物件だと感じました。周辺環境も静かで緑が多く、子育てには適していると思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。交通の便は少し気になりますが、静かな環境を重視するなら候補に入れたい物件です。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第３ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第３ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
鈴蘭泉台第３ハウスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鈴蘭泉台第３ハウスの売却相場はいくらですか？
鈴蘭泉台第３ハウスの売却相場は、神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第３ハウスは築49年ですが売れますか？
鈴蘭泉台第３ハウスは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。