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マンション

パープルハイツ六甲

兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
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パープルハイツ六甲をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
72〜84m2

JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62.06〜68m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

5日前
68〜80m2

JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
62.06〜71m2

JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパープルハイツ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
21戸
専有面積
62.06m² ~ 94.46m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
567m²
分譲会社
鶴谷工務店
施工会社
新井組
管理会社
アーバン
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15
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売却査定履歴

パープルハイツ六甲の過去の取引実績

直近価格

1,961万円

平均価格

2,425万円

最高値

3,497万円

最安値

1,783万円

上昇傾向(前回比 +3万円

パープルハイツ六甲の売却査定履歴です。直近価格は1,961万円、平均価格は2,425万円、最高値は3,497万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区備後町2丁目3-15

口コミ・レビュー

六甲道徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪、京都へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。坂道が少ないのも助かります。

気になる点: 一部、夜間は少し暗く感じる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、歴史のあるマンションなので、住民同士の顔見知りも多く、安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、駅徒歩2分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。内装などはリフォームが必要かもしれませんが、この便利さは手放せません。長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインは現代的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったり使えそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で現代風にできる可能性はあります。

気になる点: 設備は古いものがそのままの可能性が高く、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。眺望や日当たりは部屋によります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店の充実ぶりも高く評価できます。通勤・通学には大変便利だと思います。

立地条件は抜群で、駅からの近さ、周辺環境の良さは大きな魅力です。ただし、築年数が古い点が気になります。購入を検討する場合、リフォーム費用や、将来的な修繕積立金、建物の維持管理状況などをしっかり確認する必要がありそうです。利便性を最優先するなら良い選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

パープルハイツ六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パープルハイツ六甲に関するよくある質問

パープルハイツ六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パープルハイツ六甲の売却相場はいくらですか?

パープルハイツ六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パープルハイツ六甲は築45年ですが売れますか?

パープルハイツ六甲は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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