朝日プラザ東灘
朝日プラザ東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 56〜61.98m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.98m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 55〜61.98m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.98m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜61.98m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも朝日プラザ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ東灘の過去の取引実績
直近価格
1,587万円
平均価格
1,591万円
最高値
2,181万円
最安値
980万円
朝日プラザ東灘の売却査定履歴です。直近価格は1,587万円、平均価格は1,591万円、最高値は2,181万円です。
980万円
2013年6月
1,100万円
2013年11月
1,480万円
2015年1月
1,808万円
2015年1月
1,880万円
2015年12月
2,065万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,697万円
2016年2月
1,980万円
2016年6月
1,772万円
2016年6月
1,880万円
2016年7月
1,834万円
2016年7月
1,480万円
2016年10月
1,988万円
2016年10月
1,780万円
2016年11月
1,849万円
2016年11月
1,980万円
2017年4月
2,181万円
2017年4月
1,490万円
2023年1月
1,603万円
2023年1月
1,380万円
2023年3月
1,544万円
2023年3月
1,280万円
2023年6月
1,489万円
2023年6月
1,780万円
2024年7月
1,572万円
2024年7月
1,680万円
2024年12月
1,539万円
2024年12月
1,150万円
2025年1月
1,509万円
2025年1月
1,690万円
2025年3月
1,559万円
2025年3月
1,480万円
2025年3月
1,608万円
2025年3月
1,590万円
2025年3月
1,380万円
2025年4月
1,526万円
2025年4月
1,280万円
2025年4月
1,506万円
2025年4月
1,080万円
2025年4月
1,489万円
2025年4月
1,553万円
2025年4月
1,590万円
2025年6月
1,515万円
2025年6月
1,490万円
2025年8月
1,544万円
2025年8月
1,780万円
2025年10月
1,540万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,563万円
2025年11月
1,680万円
2026年1月
1,587万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けば活気のあるエリアにもアクセスできます。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムではありません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境で気に入っています。間取りはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じます。日勤管理なので、困った時に相談しやすいのも良い点です。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分は魅力的です。しかし、阪急やJR芦屋駅からも徒歩圏内（15分）なのは、複数路線を使いたい人には便利かもしれません。
気になる点: 徒歩15分だと、毎日の利用は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 総戸数18戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはあまり新しくなく、やや年季が入っている印象を受けました。共用部も最低限といった感じです。
良い点: 閑静な住宅地で、小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。周辺の緑も多く、落ち着いて暮らせそうな雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅周辺に比べると、飲食店や商業施設は少なめです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数と建物の古さが気になります。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部など、マンション全体としての古さは否めません。利便性と静かな住環境のバランスは良いですが、価格との兼ね合いが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ東灘の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ東灘の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ東灘は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ東灘は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。