須磨一ノ谷グリーンハイツI棟
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 60.68〜68m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 60.68〜68m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜81m2 | 神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60.68〜71m2 | 神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.68〜66m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
母+子ども1人
1日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
3日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
上記以外にも須磨一ノ谷グリーンハイツI棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟の過去の取引実績
直近価格
361万円
平均価格
459万円
最高値
719万円
最安値
280万円
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟の売却査定履歴です。直近価格は361万円、平均価格は459万円、最高値は719万円です。
700万円
2015年11月
719万円
2015年11月
480万円
2016年2月
616万円
2016年2月
550万円
2019年3月
548万円
2019年3月
460万円
2019年8月
503万円
2019年8月
420万円
2021年3月
466万円
2021年3月
580万円
2023年7月
402万円
2023年7月
380万円
2023年12月
355万円
2023年12月
280万円
2024年2月
324万円
2024年2月
499万円
2024年11月
359万円
2024年11月
398万円
2025年3月
414万円
2025年3月
380万円
2025年3月
399万円
2025年3月
420万円
2025年6月
361万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨海岸まで徒歩圏内なのが最高です。夏は子供を連れてよく遊びに行きます。スーパーやコンビニも近く、生活する上で不便は感じません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。植栽も綺麗に手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどは少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時には相談しやすいです。
海が近く、子育て環境としてはとても気に入っています。駅から少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩13分は、許容範囲内でした。駅周辺には飲食店やお店もいくつかあり、便利でした。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し距離に感じることもありました。
良い点: 部屋は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りはリフォームされておらず、古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 高台からの眺めが良く、神戸の街並みと海が見渡せます。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりや眺望は素晴らしかったです。静かな環境で、子育てには良い場所でした。ただ、設備面では古さが目立ち、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟の売却相場はいくらですか?
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟は築53年ですが売れますか?
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
