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マンション

ライオンズマンション甲子園口二見町

兵庫県西宮市二見町8-19JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分
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ライオンズマンション甲子園口二見町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
89.23〜95m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

4日前
89.23〜95m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
89.23〜98m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
89.23〜95m2

通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
89.23〜95m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもライオンズマンション甲子園口二見町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市二見町8-19
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分
築年月
1986年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
28戸
専有面積
89.23m² ~ 173.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1283.87m²
分譲会社
大京
施工会社
竹中工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
NAS設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市二見町8-19
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売却査定履歴

ライオンズマンション甲子園口二見町の過去の取引実績

直近価格

5,227万円

平均価格

4,594万円

最高値

6,580万円

最安値

3,178万円

下落傾向(前回比 53万円

ライオンズマンション甲子園口二見町の売却査定履歴です。直近価格は5,227万円、平均価格は4,594万円、最高値は6,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市二見町8-19

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分と非常に便利。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。瓦木小学校も学区内なのが安心です。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。日々の通勤・通学が楽で、生活利便性も高いです。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。管理体制も良好で、安心して暮らせます。

DINKSの購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。外観はクラシックな雰囲気で、管理組合の努力で清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価しにくいです。購入を検討するなら、内見で詳細を確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。交通の便が良いので、都心へのアクセスも容易です。

立地の良さとブランド力は魅力的ですが、築年数が40年近く経っている点が気になります。内装や設備はリフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いですが、それを考慮しても駅近の利便性は大きなアドバンテージです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ライオンズマンション甲子園口二見町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション甲子園口二見町に関するよくある質問

ライオンズマンション甲子園口二見町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション甲子園口二見町の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション甲子園口二見町の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション甲子園口二見町は築39年ですが売れますか?

ライオンズマンション甲子園口二見町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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