パティオ永沢
パティオ永沢をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 61.73〜68m2 | セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前セキュリティ面の安心感、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもパティオ永沢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パティオ永沢の過去の取引実績
直近価格
1,904万円
平均価格
1,786万円
最高値
3,225万円
最安値
1,161万円
パティオ永沢の売却査定履歴です。直近価格は1,904万円、平均価格は1,786万円、最高値は3,225万円です。
1,480万円
2017年8月
1,424万円
2017年8月
1,480万円
2017年9月
1,511万円
2017年9月
1,456万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,444万円
2017年11月
1,380万円
2017年12月
1,354万円
2017年12月
1,480万円
2019年11月
1,478万円
2019年11月
1,481万円
2019年11月
2,380万円
2020年2月
1,478万円
2020年2月
2,280万円
2020年5月
1,797万円
2020年5月
2,060万円
2020年9月
1,818万円
2020年9月
1,860万円
2020年11月
1,812万円
2020年11月
1,750万円
2020年12月
1,951万円
2020年12月
1,860万円
2021年1月
1,916万円
2021年1月
2,299万円
2023年1月
1,989万円
2023年1月
2,099万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
2,087万円
2023年2月
2,099万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
1,680万円
2023年12月
2,195万円
2023年12月
3,225万円
2023年12月
1,680万円
2024年2月
1,747万円
2024年2月
2,480万円
2025年2月
1,161万円
2025年2月
1,620万円
2025年6月
1,188万円
2025年6月
2,180万円
2025年8月
1,211万円
2025年8月
1,330万円
2025年12月
1,217万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
1,904万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅と兵庫駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄、JR、私鉄と複数路線が使えるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。神戸の街並みも楽しめます。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃などは行き届いている印象です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。オートロックもありませんでした。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活利便性が高く、日々快適に過ごせています。管理体制も巡回ですが、特に問題なく暮らせています。リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 10階建てで、エントランス周りは比較的綺麗に管理されているようです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は最小限といった印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的かもしれません。間取りが不明なのが残念ですが、リノベーションの余地はありそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 交通利便性は非常に高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街も充実しています。
気になる点: 周辺は昔ながらの商店街や雑居ビルが多く、景観はあまり洗練されていません。夜の雰囲気は少し気になるかもしれません。
立地と利便性は非常に魅力的ですが、築年数がネックとなりそうです。内見しましたが、やはり古さを感じる部分はありました。リノベーション前提であれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じます。周辺環境は活気があり、生活するには便利そうです。
神戸市エリアの市場動向
パティオ永沢の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パティオ永沢に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パティオ永沢の売却相場はいくらですか?
パティオ永沢の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パティオ永沢は築42年ですが売れますか?
パティオ永沢は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
