妙法寺駅前住宅
妙法寺駅前住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.8〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.8〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.8〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.8〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76.8〜81m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも妙法寺駅前住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
妙法寺駅前住宅の過去の取引実績
直近価格
2,106万円
平均価格
2,044万円
最高値
2,600万円
最安値
1,530万円
妙法寺駅前住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,106万円、平均価格は2,044万円、最高値は2,600万円です。
1,650万円
2014年8月
1,580万円
2014年10月
1,530万円
2014年11月
1,780万円
2015年8月
1,837万円
2015年8月
2,390万円
2015年11月
2,131万円
2015年11月
2,198万円
2019年5月
2,219万円
2019年5月
1,850万円
2019年8月
2,063万円
2019年8月
2,480万円
2021年4月
2,232万円
2021年4月
2,070万円
2022年7月
2,097万円
2022年7月
1,780万円
2022年10月
2,146万円
2022年10月
1,880万円
2022年11月
1,887万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,163万円
2022年12月
1,980万円
2023年2月
1,982万円
2023年2月
2,380万円
2023年4月
2,098万円
2023年4月
1,880万円
2023年4月
2,043万円
2023年4月
2,165万円
2023年4月
1,680万円
2023年6月
1,982万円
2023年6月
2,360万円
2023年7月
2,094万円
2023年7月
1,800万円
2023年9月
2,075万円
2023年9月
2,340万円
2023年9月
2,114万円
2023年9月
2,340万円
2023年10月
2,131万円
2023年10月
1,680万円
2023年12月
1,985万円
2023年12月
2,380万円
2024年5月
1,903万円
2024年5月
1,780万円
2024年7月
2,048万円
2024年7月
2,390万円
2024年10月
2,032万円
2024年10月
1,780万円
2025年1月
2,021万円
2025年1月
1,680万円
2025年4月
2,001万円
2025年4月
2,600万円
2025年11月
2,106万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩2分は本当に便利です。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市中心部へのアクセスも良好。朝の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。子育て世代にも住みやすい落ち着いた環境です。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。共用部のリニューアルがあればさらに良くなると思います。
駅近という利便性が最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。横尾小学校区で子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩2分は魅力的。通勤で利用する予定なので、この近さは大きなプラスポイントです。
気になる点: 地下鉄しかないので、JRなど他の路線への乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックがないのは少し気になりますが、周辺の治安は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が古いため、設備面や耐震性などが少し心配です。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 間取りや内装は、やはり築年数相応といった印象。リフォームやリノベーションは必須になるかもしれません。
駅からの近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。周辺環境は生活しやすそうですが、築年数が50年近くになるため、設備面や将来的な資産価値などを慎重に検討する必要があります。リフォーム前提で購入を考えるなら選択肢に入るかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
妙法寺駅前住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
妙法寺駅前住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
妙法寺駅前住宅の売却相場はいくらですか？
妙法寺駅前住宅の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
妙法寺駅前住宅は築44年ですが売れますか？
妙法寺駅前住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。