マンション

ヴィアプレッソ

滋賀県草津市矢橋町2070-1JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅バス17分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	62.99〜69m2	JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
4日前	シニア夫婦（住み替え）	62.99〜69m2	移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
5日前	新婚夫婦	62.99〜69m2	セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
7日前	子育て世帯	73〜85m2	落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども3人	89〜101m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

新婚夫婦

1日前

62.99〜69m2

JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

4日前

62.99〜69m2

移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

5日前

62.99〜69m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

7日前

73〜85m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前

89〜101m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもヴィアプレッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県草津市矢橋町2070-1

交通

JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅バス17分

築年月

1998年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

207戸

専有面積

62.99m² ～ 118.25m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

9494.42m²

駐車場数

231

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ニックス

施工会社

竹中工務店増田組

管理会社

関電コミュニティ

中学校区域

草津市立老上中学校

延床面積

22421.92m²

建築面積

4518.86m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

滋賀県草津市矢橋町2070-1

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売却査定履歴

ヴィアプレッソの過去の取引実績

直近価格

1,963万円

平均価格

1,697万円

最高値

2,850万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +83万円）

900万円

2014年2月

900万

850万円

2014年3月

850万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,430万円

2015年10月

1,430万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,477万円

2015年10月

1,477万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,405万円

2015年11月

1,405万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,498万円

2016年1月

1,498万

1,250万円

2016年1月

1,250万

1,388万円

2016年1月

1,388万

1,376万円

2016年1月

1,376万

1,236万円

2016年5月

1,236万

1,155万円

2016年5月

1,155万

1,197万円

2016年5月

1,197万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,630万円

2016年8月

1,630万

1,478万円

2016年8月

1,478万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,373万円

2016年9月

1,373万

1,620万円

2016年10月

1,620万

1,523万円

2016年10月

1,523万

1,496万円

2016年10月

1,496万

1,600万円

2016年12月

1,600万

1,522万円

2016年12月

1,522万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,531万円

2017年4月

1,531万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,298万円

2017年5月

1,298万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,565万円

2017年6月

1,565万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,571万円

2017年6月

1,571万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,630万円

2018年3月

1,630万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,447万円

2018年3月

1,447万

1,445万円

2018年4月

1,445万

1,493万円

2018年4月

1,493万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,478万円

2018年5月

1,478万

1,650万円

2018年9月

1,650万

1,917万円

2018年9月

1,917万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,880万円

2019年2月

1,880万

2,069万円

2019年2月

2,069万

1,650万円

2019年3月

1,650万

1,848万円

2019年3月

1,848万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,597万円

2019年6月

1,597万

2,295万円

2019年9月

2,295万

1,932万円

2019年9月

1,932万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,526万円

2019年11月

1,526万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,294万円

2020年1月

1,294万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,313万円

2020年6月

1,313万

2,350万円

2020年7月

2,350万

2,167万円

2020年7月

2,167万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,539万円

2020年10月

1,539万

1,399万円

2020年12月

1,399万

1,551万円

2020年12月

1,551万

2,380万円

2021年1月

2,380万

1,782万円

2021年1月

1,782万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,672万円

2021年1月

1,672万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,570万円

2021年2月

1,570万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,947万円

2021年7月

1,947万

1,785万円

2021年7月

1,785万

1,990万円

2021年7月

1,990万

1,809万円

2021年7月

1,809万

2,380万円

2021年8月

2,380万

1,743万円

2021年8月

1,743万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,905万円

2021年10月

1,905万

2,380万円

2022年2月

2,380万

1,828万円

2022年2月

1,828万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,871万円

2022年4月

1,871万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,798万円

2022年4月

1,798万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,785万円

2022年7月

1,785万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,866万円

2022年9月

1,866万

1,400万円

2022年10月

1,400万

1,687万円

2022年10月

1,687万

1,400万円

2023年4月

1,400万

1,655万円

2023年4月

1,655万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,771万円

2023年5月

1,771万

1,690万円

2023年5月

1,690万

1,828万円

2023年5月

1,828万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,802万円

2023年6月

1,802万

1,480万円

2023年7月

1,480万

1,542万円

2023年7月

1,542万

1,988万円

2023年11月

1,988万

1,788万円

2023年11月

1,788万

1,846万円

2023年11月

1,846万

2,580万円

2023年12月

2,580万

1,729万円

2023年12月

1,729万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,289万円

2024年4月

2,289万

1,988万円

2024年5月

1,988万

1,904万円

2024年5月

1,904万

1,580万円

2024年10月

1,580万

2,029万円

2024年10月

2,029万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,425万円

2025年3月

2,425万

2,290万円

2025年4月

2,290万

1,834万円

2025年4月

1,834万

2,850万円

2025年5月

2,850万

2,452万円

2025年5月

2,452万

1,998万円

2025年8月

1,998万

1,993万円

2025年8月

1,993万

2,180万円

2025年10月

2,180万

1,838万円

2025年10月

1,838万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,963万円

2025年11月

1,963万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市矢橋町2070-1

口コミ・レビュー

草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も整備されており、子供の遊び場には最適です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。

南草津駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。周辺環境の良さと、子育てしやすい環境が魅力です。建物の古さは多少ありますが、管理が行き届いているため、快適に生活できています。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

滋賀移住検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南草津駅まで徒歩50分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じます。バス便も本数や時間帯によっては不便かもしれません。

気になる点: 駅までのアクセスに難あり。車がないと生活が不便になりそう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できそうな間取りがあるようです。リフォームされている部屋なら、新しさも感じられるかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺には生活に必要な施設が揃っており、住環境としては悪くないと感じました。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。

駅からの距離がネックですが、静かな環境で子育てをしたい、車での移動が中心という方には良い選択肢かもしれません。建物の規模も大きく、共用施設なども充実しているようです。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

草津市エリアの市場動向

ヴィアプレッソの立地価値

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

草津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴィアプレッソに関するよくある質問

ヴィアプレッソの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ヴィアプレッソの無料売却査定

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草津市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ヴィアプレッソの売却相場はいくらですか？

ヴィアプレッソの売却相場は、JR東海道本線／南草津駅徒歩50分 JR草津線／草津駅バス17分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴィアプレッソは築27年ですが売れますか？

ヴィアプレッソは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

草津市エリアのマンション市場の動向は？

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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