サニーハウス西灘
サニーハウス西灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／西灘駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／西灘駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.35m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.52〜56m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.52〜56m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／西灘駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／西灘駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／灘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサニーハウス西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハウス西灘の過去の取引実績
直近価格
2,962万円
平均価格
2,492万円
最高値
3,190万円
最安値
1,320万円
サニーハウス西灘の売却査定履歴です。直近価格は2,962万円、平均価格は2,492万円、最高値は3,190万円です。
1,680万円
2013年8月
1,680万円
2014年4月
1,380万円
2014年11月
1,320万円
2014年12月
1,581万円
2014年12月
1,500万円
2016年7月
1,661万円
2016年7月
2,090万円
2016年9月
1,928万円
2016年9月
2,049万円
2016年12月
2,039万円
2016年12月
2,280万円
2018年12月
2,486万円
2018年12月
2,380万円
2019年9月
2,619万円
2019年9月
1,980万円
2020年10月
2,465万円
2020年10月
2,480万円
2021年3月
2,532万円
2021年3月
2,780万円
2022年3月
2,554万円
2022年3月
2,780万円
2022年7月
2,860万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
2,593万円
2022年9月
3,190万円
2022年9月
2,792万円
2022年9月
2,998万円
2022年9月
3,027万円
2022年9月
2,780万円
2022年12月
2,974万円
2022年12月
2,740万円
2023年1月
3,098万円
2023年1月
2,580万円
2023年1月
2,949万円
2023年1月
2,690万円
2023年2月
3,071万円
2023年2月
2,490万円
2023年3月
2,914万円
2023年3月
2,898万円
2023年4月
2,966万円
2023年4月
2,850万円
2023年5月
3,006万円
2023年5月
2,480万円
2023年7月
2,925万円
2023年7月
2,680万円
2023年9月
2,995万円
2023年9月
2,580万円
2023年11月
2,962万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、JRどちらも徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。電車の本数も多く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には全く不便しません。公園も程よくあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、掲示板などはしっかり管理されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に駅への近さは最大の魅力です。リフォームなどを経て、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、外観は比較的きれいに保たれているように見えます。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 共用廊下などが少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 今回見学した部屋はリフォームされていましたが、水回りはやはり築年数なりの古さを感じました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 西灘小学校まで近く、通学路も安心できそうです。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街なのも良い点です。
立地と周辺環境の良さに惹かれて見学しました。駅からの距離も魅力ですが、築年数とそれに伴う設備面が少し気になります。リフォームの程度によっては、資産価値や快適性が大きく変わってきそうです。
神戸市エリアの市場動向
サニーハウス西灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西灘駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／灘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハウス西灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サニーハウス西灘の売却相場はいくらですか？
サニーハウス西灘の売却相場は、阪神本線／西灘駅 徒歩5分 阪神本線／岩屋駅 徒歩7分 JR東海道本線／灘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハウス西灘は築40年ですが売れますか？
サニーハウス西灘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。