サンヴィラ中山手
サンヴィラ中山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜74.86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンヴィラ中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴィラ中山手の過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,433万円
最高値
2,325万円
最安値
500万円
サンヴィラ中山手の売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,433万円、最高値は2,325万円です。
1,780万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,778万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
2,180万円
2017年12月
2,256万円
2017年12月
2,180万円
2018年2月
2,229万円
2018年2月
2,080万円
2018年3月
2,325万円
2018年3月
2,203万円
2018年3月
550万円
2021年12月
579万円
2021年12月
500万円
2024年3月
528万円
2024年3月
695万円
2024年3月
661万円
2024年3月
650万円
2024年4月
669万円
2024年4月
590万円
2024年5月
649万円
2024年5月
1,900万円
2026年1月
1,783万円
2026年1月
1,800万円
2026年2月
1,807万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄なので天候に左右されず、神戸市内の移動が楽々です。元町も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやお店がたくさんあります。商店街も近く、買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部分の改修はあまりされていないようです。
築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが魅力です。県庁前駅がすぐ近くなので、通勤・通学に非常に便利。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、物件による差は大きいかもしれません。
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分は驚異的。地下鉄なので、雨の日も濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。元町も歩ける距離なのが良い。
良い点: 神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気のエリアです。おしゃれなカフェやレストランが多く、休日の散策が楽しめそうです。神戸市立こうべ小学校も近く、ファミリー層にも魅力的。
気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。日常の買い出しは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リノベーション済みの部屋なら綺麗でしょう。
気になる点: 築年数が古いので、設備面は最新ではない可能性が高いです。特に水回りの古さが気になるかもしれません。間取りの情報が少ないのが購入検討者としては不安です。
立地は抜群に良いですが、築年数が古いのがネックです。特に内装や設備は、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。ただ、この立地でこの価格帯であれば、リノベーション次第で魅力的な物件になる可能性も秘めていると感じました。
神戸市エリアの市場動向
サンヴィラ中山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴィラ中山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴィラ中山手の無料売却査定
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よくある質問
サンヴィラ中山手の売却相場はいくらですか?
サンヴィラ中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴィラ中山手は築39年ですが売れますか?
サンヴィラ中山手は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
