コスモシティ住吉川公園C棟
コスモシティ住吉川公園C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜76.58m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.7〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.58m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.58m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.58m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前魚崎小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前魚崎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもコスモシティ住吉川公園C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモシティ住吉川公園C棟の過去の取引実績
直近価格
3,643万円
平均価格
3,271万円
最高値
3,980万円
最安値
2,350万円
コスモシティ住吉川公園C棟の売却査定履歴です。直近価格は3,643万円、平均価格は3,271万円、最高値は3,980万円です。
2,350万円
2019年12月
2,368万円
2019年12月
3,980万円
2023年12月
3,839万円
2023年12月
3,380万円
2024年3月
3,294万円
2024年3月
3,280万円
2024年8月
3,297万円
2024年8月
3,280万円
2024年9月
3,643万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 目の前に住吉川公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。四季折々の自然を楽しめるのが何よりの魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
良い点: エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。築年数は経っていますが、管理状態は良い方だと思います。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。もう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や神戸三宮へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物にも便利です。
気になる点: 特になし。
公園が目の前というロケーションが最高です。子育て環境としては申し分なく、毎日公園で遊ばせてあげられるのが嬉しいです。駅からの距離も許容範囲で、通勤にも不便は感じていません。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも確保されており、荷物が多い方でも安心です。日当たりも悪くありません。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物のメンテナンス状況は気になるところです。
良い点: 住吉川公園が近く、自然を感じられるのは良い点です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。魚崎小学校も学区内です。
気になる点: 夜は周辺がやや暗くなる場所もあります。もう少し街灯があれば安心感が増すかもしれません。
総合的に見て、コスモシティ住吉川公園C棟はバランスの取れたマンションだと感じます。特に公園が近いのは大きな魅力で、休日はリフレッシュできます。駅からのアクセスも悪くなく、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。部屋によっては設備が古い場合もありますが、管理はしっかりしているので、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
コスモシティ住吉川公園C棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモシティ住吉川公園C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモシティ住吉川公園C棟の売却相場はいくらですか?
コスモシティ住吉川公園C棟の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ住吉川公園C棟は築25年ですが売れますか?
コスモシティ住吉川公園C棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
