神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.67〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | なぎさ小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 61.67〜68m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.67〜68m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
4日前なぎさ小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
7日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の過去の取引実績
直近価格
4,134万円
平均価格
3,497万円
最高値
5,758万円
最安値
1,510万円
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の売却査定履歴です。直近価格は4,134万円、平均価格は3,497万円、最高値は5,758万円です。
1,780万円
2013年6月
3,300万円
2013年12月
2,840万円
2014年3月
2,740万円
2014年6月
2,690万円
2014年9月
2,590万円
2014年10月
2,980万円
2015年2月
2,861万円
2015年2月
3,280万円
2015年6月
3,413万円
2015年6月
2,980万円
2015年8月
2,798万円
2015年8月
1,510万円
2016年2月
1,992万円
2016年2月
3,380万円
2016年7月
2,902万円
2016年7月
2,850万円
2016年9月
2,554万円
2016年9月
3,250万円
2016年11月
3,020万円
2016年11月
3,200万円
2016年11月
2,968万円
2016年11月
3,180万円
2017年2月
3,230万円
2017年2月
3,080万円
2017年3月
3,196万円
2017年3月
4,180万円
2018年4月
3,650万円
2018年4月
3,480万円
2018年7月
3,645万円
2018年7月
3,680万円
2018年11月
3,209万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
3,218万円
2018年11月
2,680万円
2019年1月
2,653万円
2019年1月
3,580万円
2019年2月
3,406万円
2019年2月
3,380万円
2019年2月
3,141万円
2019年2月
4,150万円
2019年2月
3,828万円
2019年2月
2,980万円
2019年4月
3,086万円
2019年4月
3,980万円
2019年5月
3,928万円
2019年5月
4,090万円
2019年8月
3,834万円
2019年8月
3,990万円
2019年9月
3,973万円
2019年9月
3,380万円
2019年11月
3,472万円
2019年11月
3,380万円
2019年12月
3,505万円
2019年12月
3,180万円
2019年12月
3,424万円
2019年12月
3,150万円
2020年2月
3,382万円
2020年2月
3,870万円
2020年2月
3,864万円
2020年2月
3,680万円
2020年2月
3,393万円
2020年2月
3,880万円
2020年2月
3,773万円
2020年2月
3,480万円
2020年5月
3,376万円
2020年5月
3,780万円
2020年5月
3,847万円
2020年5月
3,680万円
2020年7月
3,759万円
2020年7月
3,598万円
2020年9月
3,731万円
2020年9月
3,980万円
2021年4月
3,596万円
2021年4月
3,270万円
2021年4月
3,333万円
2021年4月
3,680万円
2021年8月
3,564万円
2021年8月
3,080万円
2022年6月
2,550万円
2022年6月
3,380万円
2022年10月
3,375万円
2022年10月
3,780万円
2023年11月
3,633万円
2023年11月
5,390万円
2024年6月
5,482万円
2024年6月
5,390万円
2024年12月
5,758万円
2024年12月
4,180万円
2025年2月
4,252万円
2025年2月
4,980万円
2025年2月
5,572万円
2025年2月
4,480万円
2026年2月
4,134万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急・阪神の春日野道駅が徒歩4分と非常に便利。JR三ノ宮駅も徒歩圏内で、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
気になる点: JR三ノ宮駅まで少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: ハーバーランドが近く、週末は散歩やショッピングを楽しめます。海風を感じながら生活できるのは大きな魅力です。なぎさ小学校も近いので子育て環境も良いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気があります。海沿いの立地が雰囲気を高めています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
海が近く、景色の良い立地に惹かれて購入しました。駅からのアクセスも良く、日々の通勤に困ることはありません。周辺には商業施設も多く、生活利便性も高いです。子どもの教育環境も考慮されており、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。リビングからの眺望が良い部屋も多いと聞きました。（我が家は残念ながら低層階ですが）
気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームが必要な箇所が出てくるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: null
良い点: ハーバーランドやメリケンパークが近く、休日は海沿いを散歩したり、イベントに参加したりと楽しめます。神戸らしい雰囲気を満喫できます。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いしたいときは車があると便利です。
神戸のベイエリアに住みたいという憧れで購入しました。立地は抜群で、海を感じながら生活できるのは最高です。周辺の商業施設や交通網も充実しており、生活しやすい環境です。ただ、築年数からくる設備の古さは否めませんが、全体的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の売却相場はいくらですか？
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩4分 阪神本線／春日野道駅 徒歩4分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館は築26年ですが売れますか？
神戸海岸通ハーバーフラッツ２番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。