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マンション

グランドメゾン仰木の里4番館

滋賀県大津市仰木の里4丁目13-4JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス3分
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グランドメゾン仰木の里4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
86.92〜93m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

4日前
86.92〜93m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
86.92〜93m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
86.92〜93m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
86.92〜93m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもグランドメゾン仰木の里4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-4
交通
JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス3分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
86.92m² ~ 116.71m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
16082.98m²
駐車場数
147
建ぺい率
80%
容積率
240%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
前田建設工業金山工務店笹川組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大津市立仰木の里小学校
中学校区域
大津市立仰木中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
16894.43m²
建築面積
6515.66m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-4
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売却査定履歴

グランドメゾン仰木の里4番館の過去の取引実績

直近価格

1,646万円

平均価格

1,355万円

最高値

1,980万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 334万円

グランドメゾン仰木の里4番館の売却査定履歴です。直近価格は1,646万円、平均価格は1,355万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市仰木の里4丁目13-4

口コミ・レビュー

湖畔暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。琵琶湖も近いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数が多いとは言えません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さを感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも確保しやすいです。

気になる点: 設備については、新築マンションと比べると最新ではない部分もあるかもしれません。リフォームは必要になりそうです。

築年数は経過していますが、広々としたお部屋と静かな環境は魅力です。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があれば問題ないかと思います。子育て環境としては非常に良いと感じています。管理もきちんとされています。

ゆったり生活したいさん居住者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: おごと温泉駅までバスが出ており、駅までの移動は助かります。

気になる点: 徒歩だと少し距離があり、特に荷物が多い時や悪天候時は大変です。駅からの終電も早めなので、遅い時間の移動は不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季を感じますが、手入れはされています。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。自然も豊かで、リフレッシュできる環境です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物などは車での移動が必須になる場面が多いです。

静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。お部屋も広めなので、ゆったり過ごしたい人には向いています。ただ、交通の便とお買い物の利便性は少しマイナスポイントです。築年数を考慮したリフォームや設備更新は必要かもしれません。

大津市エリアの市場動向

グランドメゾン仰木の里4番館の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン仰木の里4番館に関するよくある質問

グランドメゾン仰木の里4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドメゾン仰木の里4番館の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン仰木の里4番館の売却相場は、JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス3分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン仰木の里4番館は築35年ですが売れますか?

グランドメゾン仰木の里4番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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