上高丸厚生年金住宅2号棟
上高丸厚生年金住宅2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にも上高丸厚生年金住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上高丸厚生年金住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
396万円
平均価格
352万円
最高値
482万円
最安値
150万円
上高丸厚生年金住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は352万円、最高値は482万円です。
350万円
2021年9月
341万円
2021年9月
290万円
2021年12月
312万円
2021年12月
480万円
2024年2月
482万円
2024年2月
320万円
2024年4月
396万円
2024年4月
150万円
2024年6月
396万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 団地下バス停が目の前なので、市街地へのアクセスは非常に便利です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすいです。困ったことがあれば、近隣の方に相談しやすい環境です。
気になる点: 共用部分の修繕などは、住民の合意形成に時間がかかる場合があります。
築年数は経っていますが、バス停が近く生活利便性は悪くありません。静かな環境で、年配の方には住みやすいマンションだと思います。ただ、建物の設備面やデザイン面では、最近のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスが重要かと。
良い点: 部屋自体は広めに感じました。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性もあまり高くなく、冬は寒く、隣の音が気になることもありました。
良い点: 千代が丘小学校が近いため、子育て世帯には安心感があると思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数や時間帯を考慮する必要があります。
良い点: 近隣住民の方々は親切でした。
気になる点: 自主管理のため、管理組合の活動や修繕積立金の状況などが少し不明瞭に感じることがありました。セキュリティ面も、オートロックなどはありません。
子育て環境としては、小学校が近い点は魅力的でした。しかし、建物の古さや設備の老朽化が気になり、快適な生活を送るためにはリフォームが必須だと感じました。交通の便も、バスが中心になるため、慣れるまで少し時間がかかりました。価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
上高丸厚生年金住宅2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。団地下バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上高丸厚生年金住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
上高丸厚生年金住宅2号棟の無料売却査定
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よくある質問
上高丸厚生年金住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
上高丸厚生年金住宅2号棟の売却相場は、団地下バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上高丸厚生年金住宅2号棟は築53年ですが売れますか?
上高丸厚生年金住宅2号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
