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マンション

すまでらコーポ

兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分
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すまでらコーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
47〜51.29m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
47〜51.29m2

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単身(投資目的)

5日前
47〜51.29m2

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単身(投資目的)

6日前
47〜51.29m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
47〜51.29m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもすまでらコーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
専有面積
34.11m² ~ 51.29m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
557m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニューすまでらコーポ
施工会社
不動建設
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
延床面積
1615m²
建築面積
221m²
設計会社
開発エンジニアリング
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32
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売却査定履歴

すまでらコーポの過去の取引実績

直近価格

1,045万円

平均価格

1,165万円

最高値

1,798万円

最安値

720万円

下落傾向(前回比 35万円

すまでらコーポの売却査定履歴です。直近価格は1,045万円、平均価格は1,165万円、最高値は1,798万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32

口コミ・レビュー

須磨っ子50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 須磨寺駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。山陽電車なので、神戸市内へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば須磨寺公園もあり、散歩には最適です。

気になる点: 大型商業施設は近くにないので、週末のまとめ買いなどは少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、一定の安心感はあります。管理員さんの対応も丁寧だと感じています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃っており、住みやすいマンションです。静かな環境で、子育てにも良いと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

神戸移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 須磨寺駅まで徒歩4分は魅力的です。山陽電鉄が利用できるので、姫路方面や神戸市中心部へのアクセスが良い点が気に入りました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。内装はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 1998年築なので、最新の設備ではありません。水回りの設備は、購入後に交換が必要になる可能性も考慮しておきたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西須磨小学校区で、子育て環境として良さそうです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 駅周辺以外は少し坂道が多い印象です。車がないと、少し不便に感じるかもしれません。

駅からの近さと、神戸市立西須磨小学校区という点が魅力的です。築年数は経過していますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、水回りなど確認が必要です。

神戸市エリアの市場動向

すまでらコーポの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

すまでらコーポに関するよくある質問

すまでらコーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

すまでらコーポの売却相場はいくらですか?

すまでらコーポの売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

すまでらコーポは築28年ですが売れますか?

すまでらコーポは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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