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マンション

ジークレフフェリス西宮

兵庫県西宮市笠屋町17-21阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩3分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩12分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
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ジークレフフェリス西宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
86〜88.39m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

4日前
86〜88.39m2

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夫婦+子ども2人

5日前
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6日前
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夫婦+子ども2人

7日前
86〜88.39m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

上記以外にもジークレフフェリス西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市笠屋町17-21
交通
阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩3分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩12分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
28戸
専有面積
86.00m² ~ 88.39m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1630m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼興産
施工会社
兵庫住宅
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
鳴尾東小学校
中学校区域
浜甲子園中学校
備考
●オートロック ●スーパー「関西スーパー鳴尾店」約740m ●公園「笠屋南公園」約10m ●エレベータ
延床面積
3860m²
建築面積
668m²
設計会社
兵庫住宅
所在地(住所)
兵庫県西宮市笠屋町17-21
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売却査定履歴

ジークレフフェリス西宮の過去の取引実績

直近価格

3,124万円

平均価格

3,000万円

最高値

3,507万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +444万円

ジークレフフェリス西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,124万円、平均価格は3,000万円、最高値は3,507万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市笠屋町17-21

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神武庫川線東鳴尾駅まで徒歩3分と非常に近いのが助かります。毎日の通勤・通学に便利で、尼崎や神戸方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 武庫川線は本数がやや少なく、乗り換えが必要な場合が多い。

周辺環境★★★★

良い点: 鳴尾東小学校が近く、子育て世帯には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設や飲食店は少なめ。少し賑やかさに欠けるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体の設備面では最新とは言えません。オートロックがないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部や管理はしっかりしていますが、建物自体は古さを感じさせます。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも多く、荷物が多い私でも困りませんでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応といった印象。最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション名の「フェリス」という響きに合っているように感じました。エントランス周りも綺麗に保たれていました。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインや設備は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し待つことがありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東鳴尾駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力でした。毎日の通勤が楽で、時間を有効に使えました。

気になる点: 阪神本線まで行くには少し歩く必要があり、乗り換えの手間はありました。

駅に近いため、通勤には非常に便利でした。部屋も広めで、単身者やDINKSには十分な広さだと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めません。静かな環境で、駅近を重視する方には良い選択肢かもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ジークレフフェリス西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩3分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩12分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフフェリス西宮に関するよくある質問

ジークレフフェリス西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジークレフフェリス西宮の売却相場はいくらですか?

ジークレフフェリス西宮の売却相場は、阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩3分 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩12分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフフェリス西宮は築33年ですが売れますか?

ジークレフフェリス西宮は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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