ワコーレベルセゾン須磨海岸
ワコーレベルセゾン須磨海岸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.88〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.88〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 58.88〜62m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
1日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレベルセゾン須磨海岸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレベルセゾン須磨海岸の過去の取引実績
直近価格
2,481万円
平均価格
1,841万円
最高値
2,566万円
最安値
1,180万円
ワコーレベルセゾン須磨海岸の売却査定履歴です。直近価格は2,481万円、平均価格は1,841万円、最高値は2,566万円です。
1,880万円
2014年4月
1,700万円
2014年6月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,678万円
2014年12月
1,690万円
2015年3月
1,703万円
2015年3月
1,780万円
2016年2月
1,670万円
2016年2月
1,700万円
2016年5月
1,812万円
2016年5月
1,650万円
2016年6月
1,707万円
2016年6月
1,480万円
2019年9月
1,468万円
2019年9月
2,100万円
2020年11月
1,979万円
2020年11月
2,100万円
2021年1月
1,845万円
2021年1月
1,180万円
2021年8月
1,558万円
2021年8月
2,080万円
2021年11月
1,807万円
2021年11月
1,998万円
2021年12月
1,843万円
2021年12月
2,480万円
2025年5月
2,566万円
2025年5月
2,280万円
2026年3月
2,481万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても須磨海岸が近いのが最高です!夏は子供と海で遊ぶのに便利ですし、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではない印象です。
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩8分と、通勤にも便利です。山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内なので、行き先によって使い分けられます。
海が近く、子育て環境としては非常に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物も不便しません。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。全体的に、この立地と環境には満足しています。
良い点: 総戸数が21戸と小規模で、落ち着いた雰囲気の外観です。マンション名通り、セゾンという言葉が似合う上品さを感じます。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、共用部のエントランスや廊下などのデザインはやや古さを感じさせます。
良い点: 須磨海岸が近く、海風を感じられるロケーションは魅力的です。神戸市立西須磨小学校も学区内に入っており、子育て世代には安心感があるかもしれません。
気になる点: 坂道が多いエリアもあるので、現地確認は必須です。
良い点: 専有面積が58.88m²~69.95m²と、比較的ゆったりした間取りが期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況も気になります。
海に近いというロケーションは非常に魅力的ですが、築年数と共用部の古さは否めません。小規模マンションなので、隣人との距離感は近くなる可能性も。リフォーム済みのお部屋であれば、検討の価値はあるかもしれません。周辺環境は良いので、価格次第ではあり得ます。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレベルセゾン須磨海岸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレベルセゾン須磨海岸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレベルセゾン須磨海岸の売却相場はいくらですか?
ワコーレベルセゾン須磨海岸の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレベルセゾン須磨海岸は築28年ですが売れますか?
ワコーレベルセゾン須磨海岸は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
