六甲天狗岩ヴィラ
六甲天狗岩ヴィラをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 47.09〜53m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 神戸市立六甲山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜101.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立六甲山小学校に通いやすいこと |
単身
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前神戸市立六甲山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立六甲山小学校に通いやすいこと
上記以外にも六甲天狗岩ヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲天狗岩ヴィラの過去の取引実績
直近価格
521万円
平均価格
569万円
最高値
980万円
最安値
190万円
六甲天狗岩ヴィラの売却査定履歴です。直近価格は521万円、平均価格は569万円、最高値は980万円です。
190万円
2014年7月
680万円
2014年10月
680万円
2014年12月
620万円
2014年12月
280万円
2015年3月
448万円
2015年3月
600万円
2015年8月
620万円
2015年8月
680万円
2018年5月
574万円
2018年5月
580万円
2018年10月
574万円
2018年10月
582万円
2018年10月
580万円
2019年4月
582万円
2019年4月
580万円
2019年7月
574万円
2019年7月
350万円
2019年9月
563万円
2019年9月
980万円
2023年1月
917万円
2023年1月
500万円
2026年1月
494万円
2026年1月
580万円
2026年2月
534万円
2026年2月
500万円
2026年2月
521万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲山の自然に囲まれており、四季折々の景色を楽しめるのが魅力です。空気が澄んでいて静かな環境は子育てにも良いと思いました。
気になる点: 最寄り駅までバスで25分かかるのが、やはり少し不便に感じます。本数も多くないので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルですが、必要最低限のものは揃っています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士の顔見知りも多く、アットホームな雰囲気です。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックなどはありませんので、セキュリティ面を重視される方は少し不安かもしれません。
六甲山の麓という、都心とは一味違う落ち着いた暮らしを求めている方には良い物件だと思います。自然豊かで静かな環境は日々の疲れを癒してくれます。ただ、交通の便だけは、割り切る必要がありますね。車があれば問題ないかもしれませんが。
良い点: 六甲山小学校区域という点で、子どもの学区を気にする方には安心材料になるかと思います。周辺には自然が多く、散策が楽しめそうです。
気になる点: 最寄り駅からの距離がネックです。バス便が中心となるため、通勤・通学の頻度によっては生活スタイルを大きく左右されそうです。
良い点: 専有面積が47㎡台から101㎡台まで幅広く、ライフスタイルに合わせて選択肢がありそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないため、実際に現地で確認する必要がありそうです。築年数を考えると、リフォームの必要性も出てくるかもしれません。
良い点: 地下2階付4階建てという、低層で落ち着いた佇まいが魅力です。戸数も多くないので、大規模マンションのような騒がしさはなさそうです。
気になる点: 築年数が1967年と古いので、共用部のデザインや設備は最新ではないと予想されます。修繕履歴なども確認したいところです。
六甲山の自然環境と、静かな住環境を重視するなら魅力的な物件だと思います。特に子育て世代には、学区や自然の中でのびのびと過ごせる点が評価できるでしょう。ただ、交通の便だけはどうしても妥協点になります。車をお持ちの方や、バス便の利用に慣れている方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
六甲天狗岩ヴィラの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲天狗岩ヴィラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
六甲天狗岩ヴィラの売却相場はいくらですか?
六甲天狗岩ヴィラの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲天狗岩ヴィラは築58年ですが売れますか?
六甲天狗岩ヴィラは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
