クロス磯上公園
クロス磯上公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46〜52.35m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 46〜52.35m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 単身 | 42〜52.35m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 46〜52.35m2 | ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46〜52.35m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクロス磯上公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クロス磯上公園の過去の取引実績
直近価格
1,991万円
平均価格
1,319万円
最高値
2,180万円
最安値
590万円
クロス磯上公園の売却査定履歴です。直近価格は1,991万円、平均価格は1,319万円、最高値は2,180万円です。
1,450万円
2013年10月
1,450万円
2015年2月
1,507万円
2015年2月
980万円
2016年4月
1,227万円
2016年4月
1,200万円
2016年5月
1,230万円
2016年5月
700万円
2016年6月
590万円
2016年6月
990万円
2019年5月
987万円
2019年5月
1,620万円
2022年1月
1,677万円
2022年1月
2,180万円
2024年4月
1,991万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅まで徒歩9分という立地は魅力的。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日も平日も便利に過ごせます。ポートライナーも利用できるので、空港へのアクセスも良いです。
気になる点: 冬場は駅から家まで少し距離を感じることもあります。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものはすぐに揃います。夜も比較的静かで安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しかったです。
三宮駅へのアクセスと周辺環境の良さが気に入っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。築年数は経っていますが、静かで落ち着いた生活が送れるため、満足しています。価格とのバランスも良いと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい雰囲気でした。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でどうにかなりました。キッチンも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さは感じられました。リフォーム済みの部屋だと印象は変わるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかでした。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライベートな空間を重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 三宮まで徒歩圏内なのは便利ですが、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。ベビーカーでの移動は道が狭い場所もありました。
ファミリーで住むには少し手狭に感じましたが、立地と静かな環境は良かったです。特に公園が近いのは子供が喜んでいました。築年数は経っているものの、共用部や管理はしっかりしていた印象です。もう少し部屋が広ければ、長く住みたかった物件です。
神戸市エリアの市場動向
クロス磯上公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クロス磯上公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クロス磯上公園の売却相場はいくらですか?
クロス磯上公園の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クロス磯上公園は築28年ですが売れますか?
クロス磯上公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
