ファミール青木
ファミール青木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60.82〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62〜69m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、福池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62〜69m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、福池小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、眺望の良さ、福池小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、眺望の良さ、福池小学校に通いやすいこと
上記以外にもファミール青木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール青木の過去の取引実績
直近価格
2,296万円
平均価格
2,122万円
最高値
2,880万円
最安値
1,350万円
ファミール青木の売却査定履歴です。直近価格は2,296万円、平均価格は2,122万円、最高値は2,880万円です。
1,680万円
2015年4月
1,605万円
2015年4月
2,180万円
2017年5月
2,309万円
2017年5月
1,350万円
2017年9月
1,891万円
2017年9月
2,280万円
2017年9月
1,923万円
2017年9月
1,880万円
2018年11月
1,873万円
2018年11月
1,780万円
2019年7月
1,779万円
2019年7月
1,780万円
2019年12月
1,842万円
2019年12月
2,380万円
2020年5月
2,054万円
2020年5月
1,990万円
2020年6月
2,123万円
2020年6月
1,990万円
2020年7月
2,085万円
2020年7月
2,280万円
2020年7月
2,015万円
2020年7月
2,380万円
2022年11月
2,324万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
2,324万円
2023年1月
1,950万円
2023年10月
2,345万円
2023年10月
2,255万円
2023年10月
2,498万円
2023年10月
2,195万円
2023年10月
2,100万円
2024年1月
2,210万円
2024年1月
2,880万円
2024年4月
1,876万円
2024年4月
2,280万円
2024年9月
1,986万円
2024年9月
2,150万円
2025年2月
2,319万円
2025年2月
2,780万円
2025年3月
2,148万円
2025年3月
2,480万円
2025年7月
2,296万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神青木駅まで徒歩4分は非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の通勤・通学には全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも便利です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も充実しています。福池小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在しており、散歩するのに良いです。
気になる点: 駅からの道に信号が少ないため、時間帯によっては少し横断しにくい箇所があります。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で快適に暮らしています。特に青木駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。リフォームされている部屋も多いので、内見で確認すると良いでしょう。
良い点: 阪神青木駅は近いですが、JR摂津本山駅や阪急岡本駅も徒歩圏内なのが良い点。気分や行き先によって使い分けられます。特に岡本駅周辺はおしゃれなカフェやお店が多いです。
気になる点: 3路線利用できるのは便利ですが、それぞれ徒歩15分前後かかるので、荷物が多い時などは少し大変です。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。8階建てなので、眺望が良い部屋もあるかと思います。
気になる点: 建物全体としては、やはり築年数を感じさせる部分があります。外観のデザインはシンプルで、特別目立つものではありません。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、設備が新しい場合もあります。専有面積も60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さです。
気になる点: 物件情報の間取りが不明なのが気になります。購入や賃貸を検討される方は、事前に詳細な間取り図の確認が必須です。設備は古いままの部屋もあるかもしれません。
築年数は相当経っていますが、立地条件は悪くないと思います。特に3つの駅が徒歩圏内にあるのは魅力的です。管理は日勤で安心感がありますが、建物自体の古さは否めません。リフォーム状況によって部屋の印象が大きく変わるので、内見はしっかり行うことをお勧めします。
神戸市エリアの市場動向
ファミール青木の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール青木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール青木の売却相場はいくらですか?
ファミール青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール青木は築48年ですが売れますか?
ファミール青木は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
