マンション

モンセーヌ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩9分

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モンセーヌ西神南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	新婚夫婦	77.14〜83m2	オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	77.14〜83m2	買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
2週間前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

7日前

77.14〜83m2

オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

77.14〜83m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

90〜102m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前

90〜102m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

2週間前

90〜102m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもモンセーヌ西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩9分

築年月

1995年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付3階建

総戸数

201戸

専有面積

77.14m² ～ 102.81m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

21998m²

駐車場数

201

建ぺい率

50%

容積率

100%

分譲会社

阪急不動産奥村組

施工会社

鴻池組奥村組

管理会社

エヴァクリーン

小学校区域

井吹東小学校

中学校区域

井吹台中学校

備考

●公園「井吹台東公園」約390m ●「マルアイ」約420m ●「セリオ」約450m

延床面積

19553m²

建築面積

7331m²

設計会社

徳岡山本鴻池組奥村組

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2

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売却査定履歴

モンセーヌ西神南の過去の取引実績

直近価格

2,002万円

平均価格

2,085万円

最高値

2,690万円

最安値

1,500万円

上昇傾向（前回比 +502万円）

2,390万円

2013年6月

2,390万

2,290万円

2013年6月

2,290万

2,160万円

2013年7月

2,160万

2,090万円

2013年11月

2,090万

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,900万円

2014年2月

1,900万

2,480万円

2014年2月

2,480万

1,790万円

2014年5月

1,790万

2,280万円

2014年5月

2,280万

1,770万円

2014年6月

1,770万

2,080万円

2014年7月

2,080万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,850万円

2014年10月

1,850万

2,090万円

2014年10月

2,090万

2,090万円

2014年12月

2,090万

2,212万円

2014年12月

2,212万

1,980万円

2015年1月

1,980万

2,090万円

2015年1月

2,090万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,116万円

2015年6月

2,116万

1,880万円

2015年8月

1,880万

2,084万円

2015年8月

2,084万

1,780万円

2016年2月

1,780万

2,114万円

2016年2月

2,114万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,807万円

2016年3月

1,807万

1,850万円

2016年6月

1,850万

1,796万円

2016年6月

1,796万

2,280万円

2016年7月

2,280万

2,014万円

2016年7月

2,014万

2,200万円

2016年9月

2,200万

2,086万円

2016年9月

2,086万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,107万円

2016年9月

2,107万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,302万円

2016年12月

2,302万

2,338万円

2016年12月

2,338万

2,298万円

2017年2月

2,298万

2,420万円

2017年2月

2,420万

2,407万円

2017年2月

2,407万

1,680万円

2017年3月

1,680万

2,226万円

2017年3月

2,226万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,196万円

2017年8月

2,196万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,155万円

2017年11月

2,155万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,578万円

2017年12月

2,578万

1,980万円

2017年12月

1,980万

2,331万円

2017年12月

2,331万

1,780万円

2018年1月

1,780万

2,028万円

2018年1月

2,028万

1,920万円

2018年2月

1,920万

1,826万円

2018年2月

1,826万

1,890万円

2018年5月

1,890万

1,795万円

2018年5月

1,795万

1,790万円

2018年8月

1,790万

1,789万円

2018年8月

1,789万

1,890万円

2018年9月

1,890万

2,194万円

2018年9月

2,194万

1,790万円

2019年3月

1,790万

1,753万円

2019年3月

1,753万

1,800万円

2019年6月

1,800万

2,013万円

2019年6月

2,013万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,030万円

2019年7月

2,030万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,734万円

2019年9月

1,734万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,721万円

2019年10月

1,721万

1,790万円

2019年10月

1,790万

1,901万円

2019年10月

1,901万

1,590万円

2019年12月

1,590万

1,858万円

2019年12月

1,858万

2,090万円

2020年3月

2,090万

2,029万円

2020年3月

2,029万

1,890万円

2020年3月

1,890万

1,860万円

2020年3月

1,860万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,075万円

2020年8月

2,075万

2,070万円

2020年9月

2,070万

2,095万円

2020年9月

2,095万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,890万円

2021年2月

1,890万

1,969万円

2021年2月

1,969万

1,850万円

2021年2月

1,850万

1,967万円

2021年2月

1,967万

1,850万円

2021年8月

1,850万

1,968万円

2021年8月

1,968万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,066万円

2022年4月

2,066万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,163万円

2022年10月

2,163万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,217万円

2022年10月

2,217万

2,080万円

2022年11月

2,080万

2,332万円

2022年11月

2,332万

1,950万円

2023年1月

1,950万

2,283万円

2023年1月

2,283万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,224万円

2023年1月

2,224万

1,880万円

2023年2月

1,880万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,080万円

2023年3月

2,080万

2,150万円

2023年3月

2,150万

2,690万円

2023年4月

2,690万

2,182万円

2023年4月

2,182万

2,599万円

2023年7月

2,599万

2,316万円

2023年7月

2,316万

2,495万円

2023年8月

2,495万

2,383万円

2023年8月

2,383万

2,499万円

2023年9月

2,499万

2,509万円

2023年9月

2,509万

1,800万円

2023年9月

1,800万

2,498万円

2023年9月

2,498万

2,399万円

2023年10月

2,399万

2,499万円

2023年10月

2,499万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,450万円

2023年11月

2,450万

1,850万円

2024年3月

1,850万

2,460万円

2024年3月

2,460万

2,180万円

2024年12月

2,180万

2,591万円

2024年12月

2,591万

1,890万円

2025年8月

1,890万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,300万円

2025年10月

2,300万

2,078万円

2025年10月

2,078万

2,570万円

2026年3月

2,570万

2,165万円

2026年3月

2,165万

1,790万円

2026年3月

1,790万

2,282万円

2026年3月

2,282万

1,500万円

2026年3月

1,500万

2,002万円

2026年3月

2,002万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2

口コミ・レビュー

西神南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 井吹東小学校が近く、子育て世帯には安心。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物や子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、何かあった時の対応は比較的スムーズです。オートロックはありませんが、共用部にはカメラがあり、安心感があります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方にはやや物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。子育て世帯には特におすすめです。日勤管理もあり、日々の生活には特に不便を感じていません。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。

神戸近郊から移住した30代一人暮らしさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神南駅から神戸市中心部へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯はそれなりに混みますが、座れることもあります。

気になる点: 駅周辺にお店が少ないため、仕事帰りに寄り道したい時は不便です。結局、市中心部まで行かないと用事が済まないことが多いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。築年数なりですが、リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗でした。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分があります。特に水回りは交換を検討したいくらいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多いのは良い点です。休日に散歩するのに最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りません。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないため、都会的な刺激を求める方には不向きです。

静かで落ち着いた環境を求めている方には良いマンションだと思います。広めの部屋でゆったり過ごせるのは魅力です。ただ、駅周辺の利便性や、部屋の設備面では、もう少し新しさを期待してしまう部分もあります。価格とのバランスで考えれば、納得できる物件です。

神戸市エリアの市場動向

モンセーヌ西神南の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

モンセーヌ西神南に関するよくある質問

モンセーヌ西神南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

モンセーヌ西神南の無料売却査定

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神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

モンセーヌ西神南の売却相場はいくらですか？

モンセーヌ西神南の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンセーヌ西神南は築31年ですが売れますか？

モンセーヌ西神南は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

モンセーヌ西神南

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売却実績データ

エリア特性

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