シャルマンコーポ第２瀬田
シャルマンコーポ第２瀬田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャルマンコーポ第２瀬田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ第２瀬田の過去の取引実績
直近価格
1,983万円
平均価格
1,465万円
最高値
2,390万円
最安値
850万円
シャルマンコーポ第２瀬田の売却査定履歴です。直近価格は1,983万円、平均価格は1,465万円、最高値は2,390万円です。
1,080万円
2013年8月
950万円
2013年12月
850万円
2014年5月
950万円
2014年6月
980万円
2014年10月
980万円
2014年12月
1,014万円
2014年12月
1,198万円
2016年3月
1,001万円
2016年3月
1,295万円
2017年3月
1,559万円
2017年3月
1,595万円
2017年4月
1,567万円
2017年4月
850万円
2017年9月
1,277万円
2017年9月
1,495万円
2017年10月
1,425万円
2017年10月
1,580万円
2018年1月
1,276万円
2018年1月
1,495万円
2018年1月
1,422万円
2018年1月
1,395万円
2018年2月
1,410万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,278万円
2018年3月
1,390万円
2018年6月
1,199万円
2018年6月
980万円
2018年10月
1,322万円
2018年10月
1,390万円
2018年12月
1,170万円
2018年12月
1,330万円
2019年4月
1,374万円
2019年4月
1,450万円
2020年2月
1,443万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,322万円
2020年3月
1,350万円
2020年4月
1,334万円
2020年4月
1,250万円
2020年9月
1,398万円
2020年9月
1,180万円
2020年12月
1,345万円
2020年12月
1,080万円
2021年5月
999万円
2021年5月
1,480万円
2023年5月
1,568万円
2023年5月
2,390万円
2023年7月
2,050万円
2023年7月
1,980万円
2023年10月
1,765万円
2023年10月
2,390万円
2023年12月
2,318万円
2023年12月
2,390万円
2024年2月
2,255万円
2024年2月
1,380万円
2024年5月
2,127万円
2024年5月
1,330万円
2025年4月
1,669万円
2025年4月
1,380万円
2025年5月
1,505万円
2025年5月
1,180万円
2025年8月
1,313万円
2025年8月
1,450万円
2025年10月
1,382万円
2025年10月
2,080万円
2025年11月
1,395万円
2025年11月
2,199万円
2026年1月
1,314万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
1,436万円
2026年2月
1,998万円
2026年3月
1,879万円
2026年3月
2,299万円
2026年3月
1,983万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瀬田駅まで徒歩10分と、日常の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。
気になる点: 特急や新快速は止まらないので、京都や大阪方面へのアクセスは少し乗り換えが必要になります。
良い点: 瀬田小学校区域で、子育て環境が良好です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。管理員さんの対応は丁寧ですが、時間帯が限られています。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅までのアクセスも良く、子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、日中は安心できます。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。部屋によってはリフォームされている場合もあり、新しく快適に過ごせます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性など、最新のマンションと比べると劣る部分はあります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: エントランスは管理が行き届いており、清潔感があります。外観は年季を感じさせますが、重厚感はあります。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: JR瀬田駅は普通電車しか止まらないため、快速などが利用できる駅まで移動するか、乗り換えが必要になるのが少し不便です。
築年数相応の設備や共用部ですが、価格帯を考えるとコスパは良いと感じます。日勤管理で、周辺環境も悪くないため、初めてのマンション購入や、コストを抑えたい方には検討の価値があると思います。リフォームの有無で満足度は大きく変わるでしょう。
大津市エリアの市場動向
シャルマンコーポ第２瀬田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ第２瀬田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ第２瀬田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンコーポ第２瀬田の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ第２瀬田の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ第２瀬田は築40年ですが売れますか？
シャルマンコーポ第２瀬田は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。