イトーピア御影
イトーピア御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.3m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.3m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.3m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.3m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にもイトーピア御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア御影の過去の取引実績
直近価格
4,025万円
平均価格
3,696万円
最高値
4,224万円
最安値
2,380万円
イトーピア御影の売却査定履歴です。直近価格は4,025万円、平均価格は3,696万円、最高値は4,224万円です。
2,380万円
2015年5月
2,686万円
2015年5月
3,680万円
2018年9月
4,065万円
2018年9月
3,000万円
2018年9月
3,555万円
2018年9月
3,480万円
2019年2月
3,796万円
2019年2月
3,280万円
2019年3月
3,753万円
2019年3月
4,080万円
2019年8月
3,859万円
2019年8月
4,096万円
2019年11月
3,970万円
2019年11月
3,980万円
2019年12月
4,135万円
2019年12月
3,880万円
2020年2月
4,224万円
2020年2月
3,780万円
2020年3月
4,160万円
2020年3月
3,680万円
2020年4月
4,201万円
2020年4月
3,580万円
2020年5月
4,029万円
2020年5月
3,480万円
2020年6月
3,989万円
2020年6月
2,780万円
2021年6月
3,118万円
2021年6月
3,280万円
2021年12月
4,075万円
2021年12月
4,180万円
2022年5月
4,025万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる静かな環境が魅力です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらの落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで満足しています。駅近でありながら静かで、緑豊かな御影の雰囲気を満喫できます。大規模修繕なども行われており、管理状態も良好です。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が55m²台からあり、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多い印象です。日当たりも良さそうな部屋がありました。
気になる点: 水回りなど、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。設備は最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 御影北小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。閑静な住宅地でありながら、駅へのアクセスも良好な点は評価できます。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないため、普段の買い物は駅周辺を利用する必要があります。
阪急御影駅から徒歩圏内で、閑静な住宅街に位置するマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた環境は魅力的だと感じました。リフォームの必要性を考慮する必要がありますが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
イトーピア御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア御影の売却相場はいくらですか?
イトーピア御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア御影は築32年ですが売れますか?
イトーピア御影は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
