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マンション

ワコーレエクセレント歌敷山

兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩15分
築年月
1997年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
58.83m² ~ 62.46m²
土地権利
所有権
敷地面積
623m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
和田興産
施工会社
フットワーク建設
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
延床面積
923m²
建築面積
362m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25

口コミ・レビュー

霞ヶ丘在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩9分と、平坦な道のりでアクセスしやすいのが良いです。山陽電鉄なので、神戸市内へのアクセスも便利です。

気になる点: 舞子公園駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。

築年数は経っていますが、低層マンションで落ち着いた雰囲気があり気に入っています。周辺環境は静かで子育てしやすいです。駅からの距離も許容範囲内です。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、周囲の景観に馴染んでいます。外観は年季を感じさせますが、清潔感はあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.83m²~62.46m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。内装や設備も、リフォームされているかどうかで大きく印象が変わるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立霞ケ丘小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 駅からの距離や、日用品の買い出しには少し不便を感じるかもしれません。

閑静な住宅街に佇む低層マンションという点に魅力を感じています。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなプラスです。ただ、築年数や間取り、共用部の設備など、確認すべき点が多い印象です。内覧でしっかりチェックしたいです。

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