潮見台マンション
潮見台マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜67m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも潮見台マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
潮見台マンションの過去の取引実績
直近価格
643万円
平均価格
754万円
最高値
1,498万円
最安値
350万円
潮見台マンションの売却査定履歴です。直近価格は643万円、平均価格は754万円、最高値は1,498万円です。
900万円
2013年6月
490万円
2014年11月
490万円
2014年12月
473万円
2014年12月
750万円
2016年4月
648万円
2016年4月
350万円
2016年6月
476万円
2016年6月
720万円
2016年7月
594万円
2016年7月
730万円
2016年7月
655万円
2016年7月
750万円
2016年11月
685万円
2016年11月
630万円
2017年8月
615万円
2017年8月
1,080万円
2018年3月
746万円
2018年3月
800万円
2019年12月
851万円
2019年12月
580万円
2021年2月
718万円
2021年2月
680万円
2021年6月
685万円
2021年6月
1,498万円
2022年9月
617万円
2022年9月
900万円
2022年9月
850万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
656万円
2022年12月
750万円
2022年12月
711万円
2022年12月
900万円
2023年3月
915万円
2023年3月
900万円
2023年5月
939万円
2023年5月
690万円
2023年5月
746万円
2023年5月
980万円
2024年3月
850万円
2024年3月
880万円
2024年5月
809万円
2024年5月
650万円
2024年9月
725万円
2024年9月
900万円
2024年12月
883万円
2024年12月
690万円
2025年7月
652万円
2025年7月
480万円
2026年3月
643万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨海岸まで歩いて行けるのが最高です。夏は海水浴、冬は散歩と一年中楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し不便です。荷物が多い時や高齢の方には辛いかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、郵便物の受け取りやちょっとした相談など、いつでも対応してもらえて安心です。オートロックはありませんが、雰囲気は落ち着いています。
海が近いというロケーションが何よりの魅力です。昔ながらのマンションですが、管理はしっかりしており、日勤管理の方も親切です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩9分は許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも悪くなく、通勤にも使えそうです。駅周辺には商店街などもあり、日常の買い物は便利そうです。
気になる点: 駅からの道のりが少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。夜遅くの帰宅時には少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が41.28m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さのお部屋があるようです。リフォームされている部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。リフォームの有無で大きく変わる可能性があります。
良い点: 須磨小学校区域であり、子育て環境としても検討できそうです。公園や緑も多く、落ち着いた住環境が期待できます。
気になる点: 坂が多い立地のため、小さなお子さん連れや高齢者には移動が大変かもしれません。
海が近く、自然豊かな環境は魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性も感じました。日勤管理という点も安心材料です。ただし、坂道が多いことや、建物の古さによる設備面は考慮が必要です。
神戸市エリアの市場動向
潮見台マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
潮見台マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
潮見台マンションの売却相場はいくらですか?
潮見台マンションの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
潮見台マンションは築54年ですが売れますか?
潮見台マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
